Megvételre kínálok Debrecen-Józsa külterületén egy ~2,45ha területen fekvő tanyát! \n \nA tanya megközelíthetősége Felső-Józsa után ~1.5km magán tulajdonú murvás úton történik. \n \nAz ingatlan főbb paraméterei: \n-Tulajdoni lap szerint 2,45ha területből 1600m2 gazdasági ág alól kivont lakóház, udvar, 2db gazdasági épület, a fennmaradó ~2,3ha terület 68AK értékű szántó. \n-A lakóépület 2012-ben épült, beton alapon vályog falazattal, betoncserép héjazattal. \n-Helyiségei: előszoba, mosdó+ WC, 2 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba+ WC. \n-A nappali főfalai beton pillérekkel vannak megerősítve, biztonságosan elbírják a beton födémet, így tetőtér bővítésre van lehetőség, további nettó ~60m2 körüli lakótér kialakítható. \n-A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. \n-Az ingatlanba továbbá 4db új hűtő-fűtő klíma került beszerelésre \n \nA tanya jelenleg birtokközpontként nyilvántartott, igény esetén összesen 10,37ha 309,7AK értékű szántóval együtt is megvásárolható 172.5mFt irányáron, jelen hirdetés irányára az egy helyrajzi számon 2,45ha területen fekvő tanyát tartalmazza! \n \nTovábbi fontos tudnivalók: \n-A birtok jelen formájában ,amennyiben a 10,37ha területtel és birtokközpont besorolással számolunk a teljes terület 10%-a beépíthető, ami ~10.000m2-es felépítményt jelent! \n-A megközelíthetőség terén a teljes ~1,5km magánút szakaszon murvás útalap készült, ami évszaktól függetlenül hétköznapi autóval kényelmesen járható! \n-A bekötő út elején saját postaláda \n-Víz , villany földkábelben (3x100A) bevezetve a tanyára \n-Napelem és napkollektor kiépítve (utóbbi jelenleg nincs üzemeltetve) \n-Az ingatlan megvásárlásához a terület mérete miatt aranykalászos gazda / egyéb mezőgazdasági végzettség szükséges! \n \nAz ingatlan per-teher és igénymentes. \n \nAz OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére! \nTovábbi kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: M286784