Új építésű lakás a XIV. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben. \n5 lakás kerül kialakításra a 2 szintes épületben. \nA zárt lépcsőház is világos, ablakos. A lakásokhoz garázsok és felszíni beálló is vásárolható. A társasházhoz biciklitároló tartozik. \n \nA LAKÁS paraméterei: \n-1.emelt 4. lakás \n-nappali +2 hálószoba \n-48,52 m2 \n-belmagasság: 250 m \n-7 m2 terasz \n- műanyag nyílászáró \n \nA felszíni fedett AUTÓBEÁLLÓ: 4 millió forint. \nIlletve 2 állásos fedett GARÁZS is vásárolható a házban. \n \n \nAz ingatlan FELSZERELTSÉGE: \n-normál redőny, de (elektromos redőny kiállásra is lehetőség) \n-hőszivattyú (hűtő-fűtő) („A „energetikai besorolás) \n-hidegburkolat választható \n-melegburkolat (parketta) választható \n-szaniterek, \n-klíma kiállás előkészített verzió \n-riasztó kiállás előkészített verzió \n \n \nAz ÉPÜLETRŐL: \n \n-elektromos kapu \n-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal \n-biciklitároló \n-kukatároló \n \nA vételár nem tartalmaz konyhabútort. \n \nMŰSZAKI PARAMÉTEREK: \n-alapozás: -minőségi beton \n-talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPID \n-járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve \n-gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően \n-falazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktégla \n-födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat \n-tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép \n-szigetelés : -külső falon 15 cm -es EPS \n-esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm) \n-nyílászárók:-fehér műanyag vagy fa ablakok \n-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés \n-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat, \n-burkolatok: parketta, kerámialap \n \n \n \nA KÖRNYÉKRŐL: \n-A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra. \n \nKözelben lévő létesítmények: \n \n-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok \n- Közlekedés és tömegközlekedés: \n-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc) \n-77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé) \n \n \n \nA társasház végső átadása: \n \n-2025 május \n \nA társasházban az alábbi ingatlanok még elérhetőek: \n-38m2 + 40 m2 kertkapcsolat fsz 1-es lakás \n- 38 m2,-2 szobás, 1. emelet 3-as lakás \n- 48 m2,- 2 szobás, 1. emelet 4-es lakás \n- 76 m2, -3 szobás, 2. emelet 5-ös lakás \n- 98 m2, -3 szobás, 2. emelet 6-os lakás \n \n \nAjánlom egyedülállóknak, első lakást keresőknek vagy befektetőknek. \n \n \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nMunkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! \n \n 63070000 Ft \nCsuha Attila +36704545076 \nEmail: csuha.attila@oc.hu \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: U0046932-ITV