Eladásra kínálunk egy kétgenerációsként is jól használható, két szintes családi házat, egy percre a 18. kerületi Béke tértől. \n \nA téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott. \n*** Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! *** \nA korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú. \nÖsszességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan. \nA 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló. \nA ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra. \n \nAlsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású \nNappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik. \nFűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik. \nSzigetelt két rétegű műanyag ablakok. \nRezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta. \nKülön mérőórák vannak. \n \nFelső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm \nNappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik. \nA nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken. \nFűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is. \nRezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos). \nKülön mérőórákkal rendelkezik. \n \nKisház (jó állapotú) \nEgy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha. \nKiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet. \nElektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon. \n \nAz ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők \nés a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos. \n \n*** BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. *** \n \nHa kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!