Budapest, XVIII. kerület Lónyaytelepen eladó sorház jellegű ingatlan! \n \nELHELYEZKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA: \nPestszentlőrinc vasútállomástól 2 perc sétára található az ingatlan - 1 megálló távolságra Kőbánya-Kispest vonat- és metróállomástól, a KÖKI Termináltól és a Kőbánya-Kispest Volán megállótól! A Nyugati pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal. A 36-os busz végállomása a vasútállomás mellett található, így 5-10 perc alatt kijuthatunk az Üllői útra, ahol bankok, LIDL, kisebb üzletek és büfék találhatóak. A Szakrendelő és a gyógyszertár is néhány megállónyi távolságra van. Az ingatlan előtt lévő utcát a tavalyi év során újraaszfaltozták és fákat ültettek. A közelben található gyermekek számára kialakított KRESZ-Park, Kerékpáros tanpálya és játszótér. \nAz ingatlan egy csendes, 4 lakásos udvarban található, a 2. lakás. PARKOLÁSI LEHETŐSÉG: az ingatlan előtt, közterületen ingyenes vagy saját beállóhely kialakítható a kizárólagos használatú kertrészben. \nHELYISÉGEK: \nElőszoba: 1,4 m2 \nKonyha és közlekedő: 8,5 m2 \nNappali: 18 m2 \nSzoba: 11,6 m2 \nFürdő+WC: 3,6 m2 \nTároló: 11 m2 \nKizárólagos használatú kertrész: 40 m2 \nSZERKEZETI és MŰSZAKI LEÍRÁS: \nA lakóház ikres jellegű építési móddal épült téglából az 1950-es években. Az épület karbantartott, 4 évvel ezelőtt hőszigetelő festéssel látták el a homlokzatot, és megtörtént a födém szigetelése is - 10 cm-es szendvicspanel polisztirol lemez OSB lapokkal befedve. A tető fedése: cserepeslemez, mely 2 évvel ezelőtt lett cserélve. A födém fagerendás, vendégfödémmel beépíthető a tetőtér, így egy plusz szoba, kisebb fürdőszoba és egy terasz is kialakítható. \nAz ingatlan összközműves, önálló mérőórákkal rendelkezik. A fűtésről FÉG gázcirkó gondoskodik, a melegvízellátásról villanybojler. Hűtő-fűtő légkondicionáló található a nappaliban, a kisebbik szobában díszítő elemként is szolgáló elektromos fali kandalló használható alternatív fűtésként. A szobákban régi fa parketta található, mely javításra szorul helyenként, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak (csempe és padlólap). A bejárati ajtó műanyagra lett cserélve, a szobában régi fa ablakok vannak (2 rétegű üvegezés) redőnnyel és szúnyoghálóval, a konyhában műanyag a nyílászáró. \n \nA kert füvesített, dísznövényekkel beültetett, 2 gyümölcsfával (őszibarack és nektarin). Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, érvényes Használati Megállapodással, mely rendelkezik a közös- és a kizárólagos használatú részekről. \nKiváló elhelyezkedése miatt befektetési célra, kiadásra is kitűnő választás diákoknak, fiatal pároknak, akiknek fontos a belváros könnyű és gyors megközelíthetősége! \nLegyen egy kertkapcsolatos önálló házrésze, saját tárolóval egy panellakás áráért! \n \nTovábbi részletekről érdeklődjön bátran a hét bármelyik napján!