*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** \n \nMegvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. \n \nElosztás: \n \npince: garázs \nföldszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz \nemelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. \n \nSzerkezet: \n \nAz alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. \n \nNyílászárók \n \nMűanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. \n \nHideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók. \n \nBelső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók. \n \nSzaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. \n \nA lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. \n \nA tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. \n \nA lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. \n \nA lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. \n \nLakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. \n \nInternet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. \n \nÁtadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! \n \nMinden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk. \n \nReferencia szám: M283922 \nAz OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. \n \nReferencia szám: M283922-ITV