BALATONFÜREDEN HÁROM LAKÓEGYSÉGES CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL ELADÓ

Füred, Ófalu városrészében, egy átmenő forgalomtól mentes utcában vált eladóvá ez a remek lehetőségeket nyújtó, 1965-ben, kőből épült, háromszintes családi ház, 519 m2-es, rendezett, összközműves telken. Tetőtere 1990-ben lett beépítve, amely 2007-ben felújításra került.
A ház hasznos alapterülete 141,5 m2 (teraszok és szuterén szint nélkül).
A ház esztétikailag és műszakilag folyamatosan karbantartott. A tetőfelújítás 2016-ban történt.

Három külön bejáratú lakrész lett kialakítva, melyek az épületen belül is átjárhatóak, több generáció kényelmes együttélését biztosíthatja, de kiadásra, szálláshelyként történő hasznosításra is tökéletesen alkalmas.

Földszint (109 m2)
1. lakóegység: tágas előtér és 28 m2-es nappali, egy hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba helyiségekből áll.
2. lakóegység: 2 db 11 m2-es lakószoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, előtér került kialakításra.
Mindkét lakrészből megközelíthető a kertre néző, dél-nyugati tájolású, 18 m2-es terasz.

Tetőtér (32,5 m2): 3. lakóegység: konyha, egy 19 m2-s lakószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy 7 m2-es erkély

Szuterén szint (47,5 m2): ablakokkal ellátott, itt került elhelyezésre a gépészet, egy kamra, egy WC és két választható funkciójú helyiség. A háznak ezen része a kert felől közelíthető meg, elkülönül a lakórésztől, alacsonyabb belmagassága ellenére akár vállalkozásra, irodának, kozmetikának… is kialakítható. (A vállalkozás sikerét a kedvező belvárosi elhelyezkedés is támogatja)

Személyjárművek az önálló, 17,4 m2-es, szerelőaknával ellátott garázsban és az udvari beállón parkolhatnak. A garázs végében, külön bejárattal egy tároló (műhely) is található, valamint egy fedett pihenőrész.

Fűtése: gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal is működtethető (a kémények béleltek), a hőleadás radiátorokkal biztosított. A nappaliban klíma is elhelyezésre került. Az 55 cm vastag kőfalak, az északi oldalon elhelyezett hőszigetelés biztosítja, hogy a ház fűtésköltsége a rezsicsökkentett szint alatt marad. A melegvízellátást két villanybojler nyújtja.

A házban elhelyezett beépített szekrények egyedi, kézműves munka eredménye, fából készültek és a vételár részét képezik.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

Elhelyezkedése: a környék infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 220 m, SPAR áruház 240 m, további üzletek, szolgáltatók, kormányhivatal, orvosi rendelő, posta 600 m távolságon belül elérhető.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő