Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Somogy megyében, a Balatontól csupán 10 kilométerre!

Gyugy 300 fős bájos, somogyi falucska, ahol egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú birtokot kínálunk eladásra.

A lakóingatlan ideális otthont biztosít családok számára, vagy akár befektetési célokra is tökéletes választás lehet. A ház három tágas szobával és külön vendégházzal rendelkezik, így mindenki számára elegendő teret biztosít. A 30 négyzetméteres terasz pedig lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsön kellemes pillanatokat, miközben gyönyörködik a környék panorámájában.

az ingatlan főbb jellemzői:
- kiváló megközelíthetőség egész évben
- belterület
- az autentikus lakóépület 1929-ben épült és 40 cm vastag tégla falazattal rendelkezik
- 74 nm alapterületű, ehhez tartozik még egy 30 nm fedett terasz
- stílusosan fel lett újítva, erről a teljes dokumentáció rendelkezésre áll
- új víz és villanyívezetékek
- új műanyag nyílászárók, alumínium redőny szúnyoghálóval felszerelve
- a tető cserép fedésű
- fűtése egy hangulatos, téglából rakott tömegkályhával történik, amely a cserépkályhánál is tovább tartja a meleget
- hűtő-fűtő klímával és infra panelekkel is lehet fűteni a házat
- gázcsonk a telken belül található
- a településen a csatornahálózat még kiépítés alatt van, jelenleg a szennyvízelvezetés zárt derítőbe történik

praktikus belső elrendezés:
- előtér, fürdőszoba/WC, nappali-étkező, konyha, kamra, két külön nyíló hálószoba
- továbbá egy különálló apartman (23nm) is kialakításra került az udvarban
- nappali-konyha-étkező egy légtérben és egy fürdőszoba/WC
- fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.
- a házikón 10 cm szigetelés van és a tető szintén cserép fedésű.

Az udvar szépen parkosított és egy része térkövezett.

A telken több melléképület áll rendelkezésre, melyek kifogástalan állapotban vannak.
- 2 terménytároló 10 nm
- istálló 60 nm
- disznóól nm
- birka akol 30 nm
- sajtműhely 10 nm
- pince 10 nm, zöldségverem 5nm
- 3 autó részére fedett gépkocsibeálló (54 nm)

- a telek mérete 4608 nm, amely rengeteg lehetőséget rejt magában, akár kertészkedéshez, akár egy újabb épület felhúzásához.
- 2 kút is van a telken, amelyből az egyik 43 m mély, bőséges víz hozammal rendelkeznek
- gazdálkodásra kiválóan alkalmas, jelenleg tyúkok, kecskék, birkák lakják
- számtalan gyümölcsfa megtalálható: szilva, körte, cseresznye, alma, kajszi, mandulafák, birs


A terület csendes, biztonságos, ideális választás családosoknak, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, ugyanakkor könnyen elérhetik a város nyújtotta lehetőségeket. Gyugy elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz, míg a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek. A környék gazdag természeti szépségekben, a közeli erdők és tavak remek lehetőséget kínálnak a kirándulásra, horgászásra vagy akár kerékpározásra is.

Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál, akkor ez a ház tökéletes választás lehet.

Az adatok tájékoztató jellegűek.