Költözzön a Ferenc-hegy természetvédelmi terület és erdő szomszédságába, ebbe a medencés, az emeletről zöld panorámás, magas minőségben kivitelezett családi házba és élvezze a gyönyörű zöld környezet, a kiváló levegő és központi lokáció adta előnyöket! Üdv itthon!

A lakhatási engedélyt megkapta az épület! Azonnal költözhető.

ALAP PARAMÉTEREK
Telek - 815,5 m²
Lakóterület: 420m2 + 102 m²
Nappali + 5 háló + önálló apartman és 3 fürdő

A ház privát. Az utcaszinttől 4 méterrel magasabban, visszahúzott homlokzattal helyezkedik el.

Pinceszint - 190 m²
- 4 állásos garázs
- 2db nagy méretű tároló
- gépészeti helyiség
- külön bejáratú garzon lakás (28,5 m²) - vendégeknek / gyereknek / személyzetnek

Földszint - 115,5 m² + 24 m² terasz
- 6m belmagasságú, galériás nappali
- hatalmas amerikai-konyha-érkező
- design lépcső, mely a lakás egyik látványossága
- óriási üvegfelületek - nyitott, szabad érzést biztosít
- vendég wc/fürdő
- 2db külön bejáratú, tágas szoba - az egyik ideális vendég/gyerek szobának, a másik dolgozónak
- asztalos által készített, egyedi konyhabútor, gránit munkafelülettel
- a szobákban beépített szekrények
- terasz, mely ideális baráti, családi összejövetelekhez
- fűthető medence (7,7m x 3,7m)

Emelet - 88m2
- 3 különnyíló, könnyen bútorozható, jó méretű hálószoba
- rengeteg beépített szekrény, ami mindent elnyel
- master bedroom gardóbbal, saját fürdővel, kilátással a hegyekre
- ablakos fürdő - természetes fény, szellőztetés

Wellness tetőterasz - 26m2 + 78m2
- egy légtér
- hatalmas tetőterasz, melyről csodálatos kilátás nyílik a városra és a hegyekre
- 6 személyes jacuzzi
- kombinált infra és finn szauna
- fitness gépek

ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK
- levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés
- padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben
- központi hővisszanyerős szellőztetés
- okosotthon rendszer
- napelemes rendszer
- elektromos, alumínium zsaluzia
- 25 cm grafitos hőszigetelés
- magas minőségű fa parketta, chevron mintában lerakva
- márvány és gránit burkolatok
- Villeroy & Boch szaniterek
- kristálylámpák
- egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok
- gránit pult a konyhában
- MIELE gépek
- SCHÜCO, fokozottan hőszigetelő üvegezésű, 3 rétegű alumínium ablakok
- tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer
- videó kaputelefon- és kapunyitórendszer
- Legrand kapcsolók
- Hörmann garázskapuk
- mészkő burkolat a külső homlokzaton
- kertben automata öntözőrendszer

ZÖLDMÁL
A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség.

Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető:
Deák Ferenc tér - 22 perc
MOM Park - 18 perc
Árpád híd pesti hídfő - 10 perc

Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111).

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:
- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak
- Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért
- Café 57 a gasztronómiai élvezetekért
- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.

A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan megközelíthetőek.
----------
Kevés ehhez hasonló minőségű családi ház érhető el a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, melynek Ön lesz az első lakója , akkor várom hívását!








eladó, ingatlan, otthon, családi ház, önálló, Buda, Budapest, Zöldmál, új építés, 2. kerület, II. kerület, medence, panoráma, garázs, eladó ingatlan, azonnal költözhető, ingatlanos, ingatlanközvetítő