Eladó fejlesztési telkek a III. kerület egyik legkedveltebb villanegyedében!

minimum 2 telek de akár 5 is vásárolható !

Miért érdemes itt befektetnie?
- a környék különösen népszerű a családosok körében!
- megújult környék, elegáns és biztonságos villanegyedek közepén található a terület
- otthonbarát alaprajzok, kivételes látványtervekkel!
- sík terep, minimális földmunka - igazán könnyű organizáció!
- kiválóan benapozott terület


GARANTÁLT SIKER! Ingatlant kereső ügyfeleink már türelmetlenül várják a fejlesztés kezdetét!

ÖSSZKÖZMŰVES TELKEK, amelyek
térkövezet lezárt magánútról nyílnak biztosítva a projekt exkluzivitását.



A telkek főbb paraméterei :
3 darab telek
- 1296 m2-nincs engedély
- 1296 m2-ikervillára építési engedély
- 1294 m2 -5 lakásos társasházra építési engedély

De bármelyik telekre lehet építeni villaépületet, ikerházat és társasházat egyaránt.




Lke-2/Sz-HL1
szintterületi mutató 0,4
parkolási szintterület 0,2
beépíthetőség t.f: 15/k20 %
beépíthetőség t.a: 25%
épületmagasság 7/k5
zöldfelület 75/k65 %
szm/100
1 főépület építhető 1 telken
1 főépületben maximum 6 lakás (az szm figyelembevételével)


ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY 5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA
1.lakás - földszint - 84,08 m2+20,02 m2 terasz
2.lakás - földszint - 54,45 m2 +20,02 m2 terasz
3.lakás - I. emelet - 68,85 m2+7,33 m2 erkély
4.lakás - I. emelet - 68,76 m2+7,33 m2 erkély
5.lakás-II. emelet - 65,3 m2+20,2 m2 terasz
341,44 m2+75,26 m2 eladható terület


ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY IKERVILLÁRA
villa 1
pince 69 m2
földszint 71,55 m2+terasz+kert
emelet 66,51 m2+ 12,49 m2 terasz
II. emelet 20 m2 + terasz

villa 2
pince 56 m2
földszint 72,16 m2 +terasz+kert
I. emelet 60 m2+12,49 m2 terasz
II. emelet 20 m2 + terasz



A telkek cég tulajdonában vannak, 27 % Áfa terheli a vételárat, de üzletrész vásárlás is lehetséges.

Amennyiben nem talál a hirdetési felületeken igényeinek megfelelő ingatlant, keressen meg privátban!