Köveskálon, gyönyörű környezetben étterem, és több belterületi építési telek eladó, kiváló elhelyezkedéssel!

Köveskálon, falu szélén, nyugodt természeti környezetben ajánlom figyelmébe ezt a 2012-ben, dupla telken épült, két szintes házat, mely meleg konyhás étteremként üzemelt. Az ingatlanhoz összesen további, közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő, 5 helyrajzi számon fekvő telek kapcsolódik, melyből 4 belterületi építési telek.
Így az éttermet apartman házakkal, kempinggel is ki lehet egészíteni, de akár saját kis lovas birtok is kialakítható.
A ház mostani elosztását tekintve, az alsó szinten (120nm) az étteremhez szükséges helyiségek találhatók, melyhez 60nm-es fedett terasz kapcsolódik.
A felső szinten két szoba, és két fürdőszoba van jelenleg, de az alsó galériás rész megszüntetésével, egy 50nm-es bővítésre került sor, így akár további szobák, nappali, vagy konyha is kialakítható.
Az épület összközműves, fűtését gáz kazán látja el, az emeleten klíma biztosítja a hűs levegőt nyáron.
Az udvaron egy fúrt kút is található, mely akár az egész ház vízellátására is alkalmas a megfelelő gépészet bekötése után.

A telkek nagysága pedig összesen 8743 nm, ebből 5897 nm beépíthető, jelenleg 5 külön helyrajzi számon vannak és mindegyik Lf5 övezetbe tartozik.
A telkek 25%-ban beépíthetőek, ahol legfeljebb 4,5 méteres épületmagasságú lakóépületek, a mezőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények lehetnek.
Ezen belül legfeljebb 2 lakásos lakóépület helyezhető el, vagy a lakóterületi követelményeknek megfelelő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú rendeltetés legfeljebb 50 m2 alapterülettel, esetleg a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés legfeljebb 50 m2 alapterülettel, ami lehet akár szállás jellegű is.
Melléképületként elhelyezhető gépjárműtároló, műhely, nyári konyha, mezőgazdasági épület, vagy állattartó (istálló, ól, kifutó).
Közművek az utcáról beköthetőek.
Vendéglátásra, szálláshelyként, de akár magán birtoknak is kiváló!

Az ingatlan jó állapotú, gyönyörű környezetben található, és sok lehetőséget rejt, üzleti célból kiváló elhelyezkedéssel!

A tulajdonos 13. kerületi budapesti lakást beszámol a vételárba, külön megegyezéssel!

Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!