A Balaton-felvidék észak-keleti részén található a Csobánc-hegy, csodálatos természetvédelmi és
történelmi helyen. Ezen hegy aljában, egész évben könnyedén megközelíthető földes út mentén található egy szőlő besorolású, 2386 nm-es telek. Méreténél fogva nem beépíthető, de az út menti részén áll egy jelzett (feltüntetett) kő földipince épület, amely 6x4 méteres. Így ezen pinceépület (akár egy plusz ráépítéssel) felújítható!
A szomszédos telken van áram, ennek bevezetése folyamatban van. Víz nincsen!
A terület sík, déli tájolású, fantasztikus környezetben, rálátással a tanúhegyekre.
A telekről látszik a hegy tetején álló középkori várrom, ahonnan csodálatos körpanoráma nyílik a balatoni tájra. A telekről látszik még a Badacsony, a Szigliget, és a Szent-György
hegy, a Balaton kb. 7 km távolságra fekszik.

A közelben található a Tolnay villa, Káptalantóti, Gyulakeszi, Kékkút, Tapolca, Badacsony, Szigliget,
Keszthely, Hévíz stb. Budapestről kb. 170 km.