Legyen szuper panorámás vagy inkább intim?
Ez örök dilemma... de miért ne legyen mindkettő?

Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes!

A 2. csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal..
A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen:
-belátásmentes
- elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS
-közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes
-zöld és kisforgalmú utcában
-sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén
-modern mégis otthonos
-rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni
-rendelkezzen wellness résszel

VAN EGY JÓ HÍREM LÉTEZIK A TÖKÉLETES INGATLAN.

A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze.
1. Tökéletes telek✅
2. Ne spóroljjon a tervezésen!✅
3. Minőségi anyaghasználat! ✅

A TÖKÉLETES TELEK:
A villaépület a KÖRNYÉK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ TELKÉN épül, a II. kerület és a II/A találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől.
Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással.
A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető!

Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2.
A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik.
Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes.

TERVEZÉS
A 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. A hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot, az utópikus homlokzat

MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT
Az épület minden része I. osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat!

A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül!
Az attraktív homlokzat LÉGRÉSES KIALAKÍTÁSSAL, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. A homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső!

A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva!

A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. A Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk.
A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére.

A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. A liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket!

Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban.

A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk.

Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! A nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról!
A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet!
A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek!
A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető!
A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence.
Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást!

Az esti panoráma elképesztő!
A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz!

A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap.
A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált.
Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható!

A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól!
A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében!
A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk!

Műszaki leírásból csak néhány pont:
- Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető!
- helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet
- mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak!
- érintős design villanykapcsolók
-I. osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel!
-saját lift!
-arcfelismeréssel nyíló garázskapu!
- kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal
- Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! A szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel!
- beépített Sonos hangrendszer!
- FŰTÖTT TERASZOK! - padlófűtési lehetőség a teraszon is!+külső design hősugárzó
a vételáron felül kérhető téliesített terasz is!
- olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi
-padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - A BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐAJTÓK VISSZAVONÁSIG VÁLASZTHATÓK!
- francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. A falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak!
- központi porszívó
- Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal!
A Smart home rendszer segítségével akár AZ EGÉSZ OTTHONÁT AKÁR SZAVAKKAL IRÁNYÍTHATJA!
Loxone Smart home rendszer vezérlések:
hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése
világítás
zsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is!
kamera rendszer
bejárati ajtó nyitása
szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők.
A SMARTHOME rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül!
A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre!

EXTRÁK!
- Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral!
- AJÁNDÉK elektromos autótöltők!
- külső ledvilágítás!

Egyéb, felár ellenében további lehetőségek:
- falak mozgatása vásárlói igény szerint!
- külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal)
SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras.
- kert megépítése a látványterv szerint
- teljes riasztó és kamera-rendszer
- mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban
- beépített gardróbok
- téliesített terasz lehetőség
- igényelhető napelem rendszer
- beépített széf

Tervezett átadás 2025. december!

A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - NINCS KOMPROMISSZUM!
Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat.
Várom megtisztelő hívását!