Vállalkozás és lakhatás egy helyen, mindez rendezett, jogilag tisztázott és korszerű környezetben.

Jelen gazdasági helyzetben és a piaci trendek változásának köszönhetően, egy ingatlannal szemben támasztott elvárások egyre nagyobbak és nehéz nekik megfelelni.
A szempontok : a fenntarthatóság, energetikai korszerűség, megtérülés, ráfordítás mentes birtokba vételi lehetőség.

A fentieknek ezen ingatlan, maximálisan megfelel!

* Győrszentivánon, Győr, több min 12.000 főt számláló kertvárosában
* Közlekedését tekintve, a legjobb elhelyezkedésű városrészében (M1, AUDI út, 1-es számú főút által körülhatárolt területen)
* 2061nm-es széles utcafronttal rendelkező, tágas, rendezett, parkosított telken
* 650nm-es, átgondolt, hasznosítható, megannyi funkció betöltésére alkalmas Ingatlan várja hogy kihozd belőle a maximumot!


Az ingatlan komplex de mégis arany középutat képvisel, a lakhatás és vállalkozás megvalósítása között.


Elosztását tekintve :

* mindösszesen 200nm hasznos lakótérrel rendelkező, 2 db külön helyrajzi számon található lakás
* egymástól és az üzleti célú ingatlantól elszeparáltan, külön közműórákkal
* a földszinten 3, míg az emeleten 4 db teljes értékű hálószobával
* fűtése gáz(cirkó) valamint lakásonként 2 db hűtő-fűtő klíma található
* az épület szigetelt, korszerűsített, műanyag nyílászárós, amperben 3x16 áll rendelkezésre

- a jelenleg és több mint 30 év töretlenül működő, étterem funkcióját betöltő épület 450nm nagyságú
- a lakóegységgel azonos, felújított, korszerű energetikai minőségben, 3x50 amper áramerősséggel, 4 db klímával
- 68db-os, 25kw teljesítményű napelemrendszerrel, mely a teljes elektromos áram felhasználást kielégíti
- nagy befogadó képességgel, akár 130 fő vendéglátására alkalmas térrel
- egyedi, működőképes, napi használatban lévő tekepályával

/ a telken belül található :
/ 14 db, a ház előtt 10 db parkoló
/ teljesen különálló 40nm alapterületű, száraz, betongerendás, béléselemes pinceszinti tároló
/ különálló udvari vizes blokkok, fedett kültéri pavilon

Az ingatlan tehermentes, 4 db külön helyrajzi számon található, melyet használati megosztás/alapító okirat tesz jogilag tisztázottá.

Lehetséges funkció között végtelen tárházat rejt, akár ráfordítás nélkül is. Jelenlegi felhasználását folytatva, megtérülése jobb lehet bármely piacon lévő ingatlannál.

Ennél jobb ajánlatot jelenleg keresve sem találunk a Győr és környékét jellemző kínálatban. Hívj a részletekkel kapcsolatban, a hét bármely napján, az ingatlanban csalódni nem fogsz.

Köszönöm,

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat !

Ez az ingatlan a \\\"Felező csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.