BELBUDAI \nNAPFÉNYES, \nFELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ! \n \nXII. kerületben, Németvölgyben, a Böszörményi úton \nkívül-belül jó állapotú, karbantartott, 30-as években épült liftes polgári házban \nzárt folyosóról nyíló, 2 szoba + hallos, külön konyhás, utcai nézetű, 76 nm-es, felújítandó lakás eladó. \nA folyosóról megközelíthető, közös használatú kis BELSŐ KERTet hatalmas fügefa díszíti. \n \nA tulajdoni lap szerint magasföldszint, természetben azonban az I. emelet magasságában helyezkedik el, \nalatta az utcafronton fodrászat található. \n \nA lakás jelenlegi elosztása: \n2 DK-i fekvésű, utcai nézetű szoba, \na nappalihoz kapcsolódó tágas hallból nyíló ablakos fürdőszoba, \nugyaninnen megközelíthető, kis előtérből nyíló, szintén ablakos WC, \naz előszobából nyíló konyha - külön bejárattal a zárt folyosó felől, \nvalamint a konyhához tartozó, ablakos kamra. \n \nKÖNNYEN AMERIKAI KONYHA + 2 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! \n \nAz eredeti, többszárnyú, üvegezett fa nyílászárók, réz kilincsek, az ablakok fa redőnyei régi idők fényét idézik. \nA 3,3 m-es belmagasság, a tágas, jó arányú helyiségek, szép térkapcsolatok megkönnyítik \na később kialakítandó otthon elképzelését. \n \nA konyhából még egy hálószoba, a kamrából gardrób alakítható falbontás nélkül, \nvagy a kamra egybenyitható a WC-előtérrel, így egy kis, zuhanyzós fürdőt kapcsolhatunk a hálóhoz (ld. átalakítási terv). \nA hallban egyszerűen kialakítható a konyha, mely szükség esetén az eredeti, szárnyas üvegajtóval szeparálható. \n \nIRODÁNAK, RENDELŐNEK IS IDEÁLIS mind elhelyezkedése, mind alaprajzi elrendezése folytán \n(ebben az esetben a hall recepcióként, váróként működhet). \n \nAz ingatlan fűtése jelenleg elektromos, illetve fatüzelésű cserépkályhával történik, \na használati melegvizet elektomos boiler állítja elő. \n \nA lakáshoz a pincében önálló tároló tartozik. \n \nA közös költség 29.819 Ft/hó. \n \nAz épület utcafrontján lévő üzlethelyiségek, valamint egy közös tulajdonú gondnoki lakás bérbeadásából \na társasháznak rendszeres jövedelme származik. \n \nBEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kitűnően alkalmas. \nTehermentes, 1/1-es tulajdon, azonnal birtokba vehető. \n \nA környék ellátottsága minden tekintetben kiemelkedő, \ntömegközlekedés a fonódó villamos hálózat, több buszjárat, M2 segítségével éjjel-nappal kitűnő, \na Déli pályaudvar 10 perc sétával elérhető. \n \nTovábbi információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen! \nÉrd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: gosztola.erika@dh.hu https://ingatlanosod.dh.hu/ \n \nReferencia szám: LK027869