Villák és követségek szomszédságában bújik meg ez az építészetileg kiemelkedő, egyedi stílusú ház. Ha impozáns, zöld környékre szeretne költözni, mégis közel kíván lenni a belvároshoz, akkor keresve sem találhatna ideálisabb lokációt. Üdv itthon! \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \nII. kerület zöldövezeti részén, Vérhalom városrészen, a Rózsadomb Centerhez közel, 1226 m²-es telken, 96-ban épült ikerház, folyamatosan karbantartott, 4 szintes, egyedi stílusú, 330 m² alapterületű, 53 m² terasszal és erkéllyel, kertkapcsolatos, 6 szobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan, 2 állásos garázzsal és 2 felszíni beállóval. \n \nA HÁZ \n96-ban épült családi házként. Több generációs. Igény szerint egyben is megvásárolható. Az építész tulajdonos magának tervezte, saját igényeik és ízlésük szerint került kialakításra. Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, a kíváncsi szemek elől rejtett, az utcáról nézve visszafogott, mégis mutatós épület szülessen. A ház tömege alig érzékelhető, kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában. \n \nA telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a családok szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. Hiába azonosok, mégis egészen más hangulatúak. \n \nAz utcafrontról nyílnak a garázsok, az épület meg van emelve. A gazdag növényzetnek és a környező épületek pozíciójából adódóan sehonnan sincs belátás. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. A lakások megközelíthetőek a közös pincén, - mely igény szerint teljesen szétválasztható - vagy a kerten keresztül külön bejáraton is. \n \nAz ingatlan használati megosztással vásárolható meg. További részletekért keressen bizalommal. \n \nBEOSZTÁS \nAz ikerházak egyben, egymás mögött helyezkednek el. Ebből adódóan van egy utcára, illetve egy teljesen kertre néző egységünk. Jelenleg az utcára nézőről beszélünk. \n \nPince \nNagy teremgarázs, oszlopok nélkül, így könnyű és egyszerű a parkolás. Összesen 4 autónak van hely, valamint a garázsok előtt az utcán további 4 autóval van lehetőség megállni. Ebből 2-2 tartozik az ingatlanhoz. A garázson keresztül közelíthetjük meg a jelenleg közös lépcsőházakat. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, a tárolók, került kialakításra egy hobby szoba, valamint egy nyári konyha. Itt bármit főzhetünk anélkül, hogy az egész lakást átjárná a sütés-főzés szaga. A két ikerház félnek külön gépészete van, így bármikor teljesen szétválasztható. \n \nFöldszint \nEz a szint csak és kizárólag a családról szól. Tágas közösségi tér nagy ablakokkal, melyeken árad be a napfény. Közvetlen terasz és kertkapcsolat. Hatalmas teraszunkra 6-12 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is helyet kapott. Ha ez sem lenne elég, akkor 68 m²-en focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel. A hátsó épületnél még ennél is nagyobb területen tehetjük meg mindezt. \n \nEzen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. \n \nEmelet \nAz elvonulás helyszíne. Az épület formájából adódón részben (enyhén) tetőtéri, de minden szoba teljesen használható. Mivel sok szobára volt szükség, ezért 2-2 nagy alapterületű és 2-2 kisebb került kialakításra. Ez igény szerint könnyen alakítható, mivel válaszfalak vannak a szobák között. 1-1 ablakos fürdő és kisebb erkély is található itt. Erről a szintről részben rá lehet látni a városra. \n \nTetőtér \nLambéria borítású, 5 ablakkal rendelkező, világos tér. Elsősorban elvonulásra volt használva, de lehet tárolásra, vagy dolgozónak is kialakítani, attól függően, kinek mire van szüksége. Jelenleg a tetőtér nincs fizikailag megosztva, de ez könnyedén megtehető. \n \nVÉRHALOM \nGyönyörű zöld környezet, mely a 90-es években épült be. A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. \n \nAnnak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. \nSzéll Kálmán tér - 8 perc \nMOM Park - 12 perc \nKolosy tér - 8 perc \nDeák Ferenc tér - 15 perc \nNyugati pályaudvar - 11 perc \nFerenciek tere - 15 perc \n \nAz ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. \nAmerican International School - 15 perc \nBritish International School - 7 perc \nGreater Grace International School - 7 perc \nBritannica - 16 perc \nNémet iskola - 11 perc \nFrancia iskola - 14 perc \nLauder - 8 perc \nAKG - 8 perc \n \nKikapcsolódás, mindennapi dolgok: \n- közel a természet - Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang \n- Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz \n- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért \n- kiváló tömegközlekedés - 11,111 buszok, 931 éjszakai \n- játszóterek a közvetlen közelben \n- sportolási lehetőség minden mennyiségben \n \nEz a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie! \n-------- \n \nHa nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, valamint szívesen költözne össze családjával, barátaival, akkor ez a lehetőség Önre vár! Kérdéseivel keressen bizalommal!