ARANYHEGYEN ÖRÖK PANORÁMÁS családi ház eladó. \nA Ház: \n- 2019-ben épült modern, független családi ház nettó 212 nm-es lakótérrel, 3 szinten- főbb élettere a tágas nappali + 4 hálószobával, dupla fürdőszobával \n- szép világos terek jellemzik a fekvésének köszönhetően \n- a földszinten található a hegyekre néző teraszos, tágas amerikai konyhás nappali és egy jó méretű hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. \n- a tetőtéri szinten további 3 hegyekre néző hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra \n- valamennyi lakóhelyisége légkondicionált- az alagsorban wellness rész és infra szauna kabin található, emellett háztartási helyiség, gépészet. \n- Kedvező fenntartási költségek jellemzőek! \n- korszerű 12 cm-es dryvit falszigetelés, környezetbarát ECO cellulóz hab tetőszigetelés \n- kiváló minőségű német nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve- napelem rendszer és éjszakai áram- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő \n- Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:egy nagy teljesítményű gáz cirkó, és egy Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes forró víz tartállyal. \nA Telek:- közel 1400 nm-es, amelynek csak két oldalszomszédja van, két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt \n- teljes panoráma a Hármashatár-hegyre- teraszos jellegű kialakítású, így egyáltalán nem meredek \n- Kiépítésre került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence és gyermek medence, épített zuhanyzóval, napozó terasszal, amely 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkővel burkolt \n. A medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi. \n- A kert locsolását 7 zónás öntöző rendszer végzi. \nA kertben egy 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, emellett boros pince is található a terasz alatt. \nA közlekedés: \n- jól szervezhető, a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető \n- a környéken számos turista útvonalat találunk, \n- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig. \nAz ellátottság: \n- az infrastruktúra kiváló, a bevásárlás könnyen szervezhető. \n- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)Ideális választás lehet igényes otthont kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak. \nHa felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom az ingatlant, hívhat bármikor hétvégén is. \nDíjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. \nEladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. \n \nReferencia szám: HZ082538-ITV