TESTVÉRHEGYEN FELÚJITANDÓ/BONTADÓ CSALÁDI HÁZ/TELEK ELADÓ!III. kerületben, Testvérhegyen eladó ez a 270 nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, VAGY BONTANDÓ, jelenleg lakhatatlan állapotú családi ház egy 1651 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKEN. A 3 szintes épület a ’80-as években épült, ennek megfelelő a térkiosztása, pinceszint, földszint, emelet, mely részbe tetőtéri.Az ingatlan igazi értékét a telek jelenti, mert egy jóval nagyobb ház, ikerház, vagy társasház építhető rá a beépíthetőséget tekintve. A telken két épület helyezhető el, épületenként maximum 5 lakással, 660 nm-es lakóterülettel + 412 nm-es pince/garázsszinttel.Hasznosítási lehetőségek BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK számára:- meglévő épület korszerűsítése, felújítása + egy teljesen új épület megépítése a telek alsó részén egy, vagy két lakással,- meglévő épület BONTÁSA és két teljesen új ikerház, vagy egy többlakásos társasház megépítése.Hasznosítási lehetőségek családok számára:- meglévő ház korszerűsítése, felújítása, bővítése.TELEK JELLEMZŐI:Fekvése: ÉK, DNYTelek mérete: 18-19 m széles x 91-92 m hosszúLejtése: enyhén lejtősKilátás, környezet: csendes, zöld környezet, emeletről panorámaKerítés: masszív betonkerítés veszi körben az ingatlant minden oldalrólÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3szabadonállólegkisebb telek szélesség: 16 mbeépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20%beépíthetőség terepszint alatt: 25%parkolás: 0,2 m2/m2általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65%épületmagasság (max.) 7,5 v. 5 Hm 6,5előkert: 5,0 mhátsókert: 6,0 moldalkert: 5,0 mépületszám: 2+§.legnagyobb lakásszám/épület: 5A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Több hasonló ingatlant is tudok ajánlani környékről. Hívjon, akár hétvégén is! \n \nReferencia szám: HZ069891