Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön található, amely a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területe. A valaha ipari központként működő Váci út mára Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaövezetévé vált az elmúlt 25 év során. Angyalföld más részei is jelentős átalakuláson mentek keresztül: a régi alacsony színvonalú lakóházak helyén sorra épülnek új társasházak. Az elmúlt negyed évszázad alatt Angyalföld a Belváros után a pesti oldal második legdrágább lakónegyedévé nőtte ki magát. Az itt épülő lakások a folyamatos építkezések ellenére is gyorsan és megbízhatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok jól fizető munkahely létesült. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi létesítmények, valamint több nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont áll az itt élők rendelkezésére. \n \nAz ingatlan közelében található az Angyalföld vasútállomás. Könnyen megközelíthető villamossal (12-es) és busszal (30, 30A, 230) is. \n \nA telken jelenleg egy bontandó rossz állapotú családi ház áll. Az ingatlan engedéllyel rendelkezik társasház projektre. \n \nLakások száma: 31 db \nTárolók összesen: 49 m2 \nLakások összesen: 1564 m2 \nLoggiák+Teraszok+Erkélyek összesen: 336 m2 \n \nSzámított értékesítési terület: 1732 m2 \n \nÖvezeti besorolása: Ln-2/C-1. \nA megengedett legnagyobb beépítés a terepszint felett 50%, terepszint alatt 65% \nMax. épületmagasság 17 m \nSzintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke: általános: 2,5, parkolási: 2,0. \nA minimálisan kiépítendő zöldfelület mértéke 25 %. \n \n 329000000 Ft \nCsuha Attila +36704545076 \nEmail: csuha.attila@oc.hu \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: UZ017332-ITV