Eladó Budapest bulinegyedének egyik legsikeresebb és legikonikusabb szórakozóhelye! \n \nHa egy bejáratott, több mint 20 éves múltra visszatekintő, egyedi arculatú és azonnal üzemeltethető szórakozóhelyet keresel, megtaláltad! Ez az ingatlan nem csupán a város éjszakai életének központja, de a professzionális melegkonyhás kialakítással, tengerentúlról rendelt különleges berendezéseivel és hangulatos belső tereivel befektetők számára is kivételes lehetőséget kínál. \nNe hagyd ki, Budapest legpezsgőbb negyedének ékköve most a tiéd lehet! \n \n- **Elhelyezkedés és múlt**: \nAz ingatlan a Belső-Erzsébetváros népszerű bulinegyedében található, több mint 20 éves sikeres működést tudhat maga mögött. A melegkonyhás szórakozóhely teljes berendezésével együtt eladó, így az új tulajdonos számára azonnali működési lehetőséget biztosít. \n \n-Terület és arculat: \nA 651 m²-es ingatlan egyedi belső kialakítással rendelkezik, amelyet a jelenlegi tulajdonos gondosan tervezett meg. A tengerentúlról rendelt, exkluzív berendezési tárgyak jelentős eszmei és anyagi értéket képviselnek, tovább fokozva a hely vonzerejét. \n \n-Ingatlan állapota: \nKiváló állapotban lévő ingatlan, amely azonnal megnyitható kisebb takarítást követően. A belső terek jól karbantartottak, a gépészeti és szellőzőrendszer kiválóan működik, így a helyszín bármilyen átalakítás nélkül azonnal üzemeltethető. \n \n-Területi felosztás: \n -Földszint (108 m²): Jelenleg ruhatár és vendégfogadó térként funkcionál, de kávézó kialakítására is ideális. \n -Pince (543 m²): A fő vendégtér, ahol a pultok, asztalok, melegkonyha és a hozzá tartozó gépészet helyezkedik el. Itt találhatók a rendezvények, zenés estek, pub és éttermi tevékenységhez szükséges fő funkciók is. \n \n- **Rendezvények és funkciók**: \nAz ingatlan tökéletesen alkalmas zenés rendezvények, koncertek lebonyolítására, valamint pub vagy étterem üzemeltetésére. A sokoldalú kialakítás lehetővé teszi, hogy különféle rendezvényeknek és eseményeknek adjon otthont. \n \n-Bérleti szerződés és költségek: \nAz ingatlant tulajdonló cég határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkezik egy további 127 m²-es területre, amelynek havi bérleti díja 262.500 HUF + ÁFA. A közös költség 80.000 HUF havonta. \n \n-Berendezési tárgyak értéke: \nA helyszín teljes berendezése – pultok, konyhai és gépészeti rendszerek – több tízmillió forint értéket képvisel, amely szintén az ingatlan részét képezi, és a vételárba beletartozik. \n \n-Tulajdonjog és jogi helyzet: \nAz ingatlan **tehermentes**, 1/1-es tulajdoni hányaddal rendelkezik, jogilag rendezett állapotban van, így azonnal megvásárolható és birtokba vehető. \n \n-Irányár: \n800.000 € + ÁFA, amely tartalmazza az ingatlan teljes berendezését, beleértve a különleges, egyedi bútorokat és a melegkonyhai felszerelést. \n \nEz az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik Budapest éjszakai életének központjában szeretnének egy jól bejáratott, azonnal működtethető szórakozóhelyet megszerezni. Kihagyhatatlan befektetés! \n \nAmennyiben érdekli élete üzleti lehetősége, hívjon bizalommal