Eladásra kínálok a III. kerületben egy bruttó 97 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS lakást! \n \nSok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. \n \nKülönnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. \n \nOpcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! \n \nMűszaki leírás: \n \nA talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- \nnes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. \nKülső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. \nHomlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai \nrögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. \nFürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. \n \nBelső térben alkalmazott burkoló anyagok \nGreslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. \nRagasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. \nLaminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. \nFa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. \nMázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig \nburkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas \ntömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ \nműszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. \n \nFűtés-hűtés \nLevegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- \nza a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. \nPadlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga \nötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő \nszeleppel leválasztva. \nA lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval \ntörténik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. \nA fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. \nA fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. \nA napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. \n \nEgyéb: \nA ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. \nA csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. \nOpció: locsoló rendszerrel történő integrációval. \n \nvételár nem tartalmazza: \n- beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét \n- világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét \n- beépített háztartási gépeket \n \nA környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. \n \nBővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!