Budapest egyik kedvelt és biztonságos városrészében, Cinkotán, a Simongát utcában található ez a kiváló állapotban lévő, felújított, 159 nm alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 21 nm terasszal rendelkező ház. A Simongát utca jelenleg egy forgalmasabb útszakasz, viszont a jövőben várható mellette egy kerülőút építése ami ezt nagyban javítani fogja. A tervekről egy képet csatoltam, sajnos az elkészítésének az időpontjáról nincs tudomásom.A telek mérete 532 nm, így elegendő helyet biztosít minden családi programokhoz. A garázsban egy autó számára van férőhely, a telken belül viszont két autó is kényelmesen elfér a nyitott beállón. A ház belső terei modern és elegáns kialakítást kaptak. A világos és tágas nappaliból közvetlen kiléphetünk a teraszra. A konyha praktikus és modern gépekkel felszerelt. Az emeleten található hálószobák kényelmes méretűek és világosak. A forgalmas környék ellenére az ingatlan nagyon csendes melyről az új nyílászárók gondoskodnak. A természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. A Naplás tó 2 perc autóútra található. A Simongát utca egyik előnye, hogy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A 46-os busznak a megállója 1 perc sétára az M0-ás felhajtó pedig 2 perc autóútra található. \nFőbb tulajdonságok: \n- telekterület 532 m2, \n- nettó hasznos lakótér 159 m2, \n- 1970-ben épült \n- 2023-24-ben teljeskörű felújítást kapott \n- téglából épült , 15 cm dryvit hőszigeteléssel \n- Nyugati tájolású \n- 1 légkamrás műanyag nyílászárók \n- felújított hő és vízszigetelt tető 30 cm üveggyapot szigeteléssel és Bramac cserepekkel \n- Baxi kondenzácós gázkazán \n- 110 literes melegvíz tartály \n- parkolás az udvaron belül és az férőhelyes garázsban is megoldható \n \nIngatlan helyiségei: \ngarázs ‐ Szuterén 37.09 m² \nelőszoba ‐ Földszint 7.57 m² \nkonyha ‐ Földszint 12.74 m² \nkamra ‐ Földszint 2.26 m² \nfürdőszoba ‐ Földszint 4,57 m² \nwc - Földszint 1,5m² \nlépcsőház ‐ Földszint 4.35 m² \nnappali ‐ Földszint 27.48 m² \nterasz ‐ Földszint 20.46 m² \nhálószoba ‐ 1. szint 13.57 m² \nhálószoba ‐ 1. szint 13,74 m² \nhálószoba ‐ 1. szint 12,59 m² \nhálószoba ‐ 1. szint 13,26 m² \nközlekedő ‐ 1. szint 4.67 m² \nfürdőszoba-wc ‐ 1. szint 3.7 m² \n \nCSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. \nAz adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. \n \nHa szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdése lenne, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.