ÁRZUHANÁS!!! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TISZAFÜREDEN!!! ELADÓ egy kb. 1985-ben épült háromszintes, duplakomfortos, összközműves, jó elosztású, összesen 134,60 m2 nettó alapterületű (+14,96 m2-es garázs, teraszok), 2+2 szobás KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, a Tiszától 1,4 km-re, a termálstrand környékén!!! Az eladó lakás közös telken álló kétlakásos lakóház egyik fele (társasházzá van minősítve), alapja beton, falazata szilikát, utólag hőszigetelve, rajta nemesvakolat, új duplaüveges faablakok (kamrában műanyag), födém vasbeton, tetőn új cserépfedés!!! A másik két szint egyben használt, de különválasztásuk is megoldható, minden funkció az emeleten is megtalálható. \nNéhány éve elvégzett felújítások: emeleti konyha és fürdő teljes felújítás, 1 szobában új laminált padló, teraszburkolás, emeleti terasz is újraburkolva, teljes tetőfelújítás (2017), külső homlokzat felújítás és hőszigetelés (kb. 6 cm), nyílászárócsere. \nUdvara körbekerített, rendezett, parkosított, részben burkolt, rajta kerti főzőhely. \nAz épület használható lakóházként, a strand közelsége miatt saját használatú üdülőként, kétegységes apartmanként (szálláshelyként, akár egész évben, mivel a ház fűtött, és Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, madarászat, illetve a folyamatos beruházások által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik)!!! Az ingatlan adottsága, fekvése, megközelítése jó, kényelmes otthona, ideális környezete lehet fiataloknak, de a nyugalomra, pihenésre vágyó idősebb korosztálynak is, a Tisza szerelmeseinek, horgászoknak is ajánljuk. Az ingatlan lakásként van nyilvántartva. \nTulajdoni lapja tiszta (per-, teher, és igénymentes)!!! \nA bútorzat és berendezés nagy része az ár részét képezi!!! \nAz ingatlan esetleges banki finanszírozásának, vagy Babaváró kölcsön előkészítését, CSOK ügyintézést díjmentesen vállaljuk, arra alkalmas!!! \nHelyiségek: pinceszint: 3 tároló (egyikben a gázkazán), földszint: nappali, étkező, 1 félszoba, fürdő, külön WC, közlekedő, konyha, kamra, lépcsők, fedett terasz, garázs; emelet: 1 szoba, 1 félszoba, konyharész, közlekedő, fürdő+WC (egyben), terasz, beépíthető tetőtér. \nKözelben: termálstrand 500 m, központ 200 m, 33-as főút 450 m, Tisza-tó, szabadvízi strand 1,4 km. \nFűtés: kombi gázkazán radiátorokkal, nappaliban gázkonvektor is. \nMelegvíz: kombi gázkazán. \nTelekméret: 326 m2 (telekrész, mivel a telek osztatlan közös, de a használt telekrész körbe van kerítve, azaz külön van választva). \nKözművek: víz, villany, gáz, csatorna, internet (Telekom). \nTiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. \nAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a + telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). \nIrányár: 42 millió Ft. \nReferenciaszám: M289653