Gazdálkodók, vállalkozók, nagy családosok figyelem!Öt lehetőség egy csapásra!Egy házon belül:- vállalkozási terület, üzlethelyiségek- lakhatás- mivel két generációs, újabb különálló lakhatás- üzlet helyiség- gazdálkodásra alkalmas területNógrád vármegyében, Pest vármegye határában, Galgaguta településen eladásra kínálok egy 162 nm-es, összkomfortos, TÉGLAÉPÍTÉSŰ családi házat!Az ingatlan melegéről egy vegyes tüzelésű kazán, illetve egy kandalló gondoskodik, amely az egész lakrészt befűti. Két külön kémény is van a házban, így további fűtési lehetőség adott, a gáz csonkja pedig az udvarban található. A ház lakott része 95 nm-es, a szuterén rész, amely jelenleg vállalkozásra van kialakítva, 67 nm. Az alsó szinten egy fodrász szalon működik külön vizes blokkal, szobával, emellett található itt két húsfeldolgozó helyiség és egy nagyobb méretű tároló, ez utóbbi magába foglalja a fáskamrát, és a feljárót is. Az ingatlanban értéket növel az ipari áram, a gyűrűs kút, az előtér, illetve nagy előnye, hogy két külön bejárattal rendelkezik. Az építményben a nyílászáró ablakok egy része, valamint a homlokzati szigetelés cserélve lett, a villanyvezetékek rézre lettek áthúzva, és több megszakítóval lettek ellátva. Az udvar agyagos és apró kaviccsal lett kirakva, így nagyobb esőzés esetén sem jellemző a sár. Az építmény több vállalkozásra is alkalmas lehet, többek között kozmetika, kutyakozmetika, a hatalmas, 3348 nm-es telek pedig akár gombatenyésztésre, fóliázásra, mezőgazdasági termelésre is jó lehet. Az alsó szint akadálymentesített, így mozgáskorlátozottak közlekedését is lehetővé teszi. A ház mögött rengeteg melléképület, tároló és állattartásra alkalmas hatalmas gazdasági épület is fellelhető. A 3348 nm-es telek minden oldalról elkerített, jó termőfölddel rendelkezik és bővítési lehetőség is adott. Az ingatlanban a konyhaszekrény és a két darab klíma az ár részét képezi. A két klíma közül az egyik inverteres, míg a másik egy nagy teljesítményű ipari klíma. Az épület a település központjában, de mégis csendes részén fekszik. Buszmegálló, iskola-óvoda, vasútállomás, bolt mindössze néhány km-e helyezkedik el, míg Budapest egy óra alatt elérhető. Birtokba adása a teljes kifizetés után gyorsan kivitelezhető. Jöjjön, nézze meg és tegyen rá ajánlatot! \n \nReferencia szám: HZ043636