Kiadó Üzlethelyiség a XIII. kerület szívében, Újlipótváros legforgalmasabb utcájában! \n \nEz a kivételes elhelyezkedésű, 50 négyzetméteres, galériás üzlethelyiség ideális választás mindazoknak, akik egy jól látható, forgalmas helyszínen szeretnék vállalkozásukat működtetni. Az ingatlan utcafronti kialakítása és impozáns üvegportáljai révén tökéletesen alkalmas arra, hogy azonnal megragadja a járókelők figyelmét. \n \nAz üzlethelyiség tágas és jól variálható terekkel rendelkezik: a földszinten 28 négyzetméteres alapterület áll rendelkezésre, míg a galéria 22 négyzetmétert kínál. A belmagasság kényelmes és szellős, a földszinten 230 cm, a galérián pedig 250 cm. A modern komfortérzetről elektromos panelek és légkondicionáló gondoskodnak, így az ingatlan egész évben kellemes klímát biztosít. \n \nAz üzlethelyiség felszereltsége is kiemelkedő, hiszen riasztórendszerrel van ellátva, valamint a földszinten mosdó és egy praktikus tároló is található, amelyet igény szerint bontható szekrény egészít ki. A környék üzletekkel, éttermekkel, kávézókkal és irodákkal teli, így folyamatosan biztosított a nagy gyalogosforgalom. \n \nKözlekedési szempontból az ingatlan remekül megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Az utcában található buszmegálló közvetlen közel helyezkedik el, a 4-6-os villamos, az M3 metró és a Nyugati pályaudvar is mindössze pár perc sétával elérhető. A parkolás sem jelent problémát, hiszen az üzlet mellett és a környező utcákban számtalan parkolási lehetőség biztosított. A WestEnd City Center és a Duna-part közelsége pedig további vonzerőt ad az üzlethelyiségnek. \n \nAz alacsony rezsiköltség szintén előnyt jelent: a közös költség mindössze 14.000 Ft, amely tartalmazza a vízhasználatot is. A bérleti díj 400.000 Ft + áfa havonta, a kaució pedig két havi bérleti díj összege. \n \nEz a helyszín tökéletes választás, ha egy jól megközelíthető, forgalmas környezetben keres üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőségeket nyújt vállalkozásának. Ha felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal, hívását a hét bármely napján örömmel fogadom! \n \n----English---- \n \nRetail Space for Rent in the Heart of District XIII, in One of Újlipótváross Busiest Streets! \n \nThis exceptional 50-square-meter, gallery-style retail space with street frontage is an ideal choice for those looking to establish their business in a highly visible, high-traffic location. The property’s prominent glass façade is perfect for instantly capturing the attention of passersby. \n \nThe space offers generous, versatile areas: the ground floor provides 28 square meters, while the gallery adds an additional 22 square meters. The ceiling height is spacious and comfortable, with 230 cm on the ground floor and 250 cm on the gallery level. Modern comfort is ensured by electric heating panels and air conditioning, providing a pleasant climate throughout the year. \n \nThe property is well-equipped with an alarm system and includes a restroom and a practical storage space on the ground floor, which features a built-in cabinet that can be removed if needed. Surrounded by shops, restaurants, cafés, and offices, the location guarantees a continuous flow of pedestrian traffic. \n \nIn terms of transportation, the property is easily accessible by car or public transport. There is a bus stop conveniently located on the street, while the 4-6 tram line, M3 metro, and Nyugati Railway Station are all just a few minutes’ walk away. Parking is also convenient, with several parking options available next to the property and in the surrounding streets. The proximity to WestEnd City Center and the Danube riverside adds even more appeal to this location. \n \nLow utility costs are another advantage, with a common fee of only 14,000 HUF, which includes water usage. The monthly rental fee is 400,000 HUF + VAT, with a deposit of two months’ rent. \n \nThis location is the perfect choice if you are seeking a well-connected, high-traffic environment that offers excellent opportunities for your business. If you’re interested, please feel free to contact me for more information or a viewing. I am happy to take your call any day of the week!