Új tulajdonosát keresi egy 456m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, két generációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában. \nNagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres ezt feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n \n- Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet. \n- Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. \n- A lakástól 10 perces körön belül elérhető Újbuda központ, Móricz Zsigmond körtér, a Kopaszi-gát. \n- Bevásárlási lehetőségként Tesco, Spár 150 méterre, az Újbudai Vásárcsarnok és az Allee bevásárlóközpont 10 perces séta. \n- 3 perces sétatávolság a 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos járatok megállója és 650 méter az M4-es metró. \n- Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n \nAMIT A CSALÁDI HÁZRÓL TUDNI KELL: \n \n- 456 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú családi ház. \n- 1997 körül épült, az évek során közel teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. \n- 2003-ban minden szintre légkondicionálókat szereltek. \n- 2008-ban a földszinti lakásban végeztek esztétikai felújítást. \n- 2012-ben az emeleti lakás lett esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújítva. \n- 2020-ban a tető került felújításra. \n- Kívül és belül is jó állapotú, minőségi burkolatokkal rendelkező igényes otthon. \n- Egy lakóegységnek minősített épület, de két elkülönülő lakás alkotja ezért két generáció számára, vagy lakás + irodaként is ideális. \n- Az udvarra elektromos bejárati kapun jutunk be, ami a ház minden szintjéről kaputelefonnal nyitható. \n- Az úszókapu és a garázskapu távvezérlővel rendelkezik, a garázsba fűthető gépkocsi lejárón keresztül juthatunk le. \n- A garázsban egymás mögé állva 2 autó számára, az udvaron további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség. \n- A gondozott kertben automata öntözőrendszer van, az öntözés mellékmérővel ellátott. \n- Az épületben a tetőtér kivételével mindenhol redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók vannak. \n- A házban minden szinten használható központi porszívó került beépítésre. \n- Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet 200 literes bojler, a hűtést klímaberendezések biztosítják. \n- A teljes ház fűtési költsége télen kb: 80.000Ft/hó. \n \nA HÁZ FELOSZTÁSA: \n \nALSÓ SZINT (szuterén): \n- Alapterülete 63,65 m2 \n- Felosztása: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha - gépészeti helyiség, lépcsőház. \n- A tároló helyiségekben polcrendszerek kerültek kialakításra. \n \nFÖLDSZINT: \n- Alapterülete 67,25 m2 \n- Felosztása: előszoba, tágas nappali, lakószoba, külön gardrób helyiség, konyha, kamra, kádas fürdőszoba. \n- 2008-ban esztétikai felújítást végeztek benne. \n- Ez a szint egy teljesen elszeparált lakásként tud működni. \n \nEMELETI SZINT: \n- Alapterülete 89,27 m2 \n- Felosztása: lépcsőház, előtér, 3 gardróbbal ellátott hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. \n- Az emeleti szint és a tetőtér egy lakóegységet alkot, ami 2012-ben teljes körű felújításon esett át. \n- Az emeleti szint körbenapozott, kifejezetten világos. \n- Modern és egységes stílus jellemzi. \n \nBEÉPÍTETT TETŐTÉR: \n- Alapterülete 75,65 m2 \n- Felosztása: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, wc, gardgrób. \n- Központi része egy nagyméretű egybefüggő élettér, nappali és étkező funkcióval. \n- A nappali két oldalról hatalmas ablakokkal ellátott, így egész nap napfényben úszik. \n- Az étkező pluszban külön tetőablakkal bevilágított. \n- A loggiára kiülve élvezhetjük a kertvárosi madárcsicsergést. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. \n- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. \n- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. \n \nBővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!