145 nm, nagy teraszos körpanorámás iroda/ lakás a Danubióban \nA XIII. kerület legexkluzívabb projektjében Danubió lakóparkban eladó még egy senki által nem lakott Dunára és a Budai hegyekre néző panorámás luxus ingatlan. \nHasznosítható mint-: \n-iroda \n-bemutatóterem \n-egészségügyi központ \n \nELHELYEZKEDÉS: \nA DANUBIO Budapest 13. kerületében a FOKA-öböl déli partján, 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához, pár perc sétára a Dagály fürdőtől, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el. \nÉpített környezetét délről az Duna Aréna, északról a Marina Part jelenti, míg a telek többi oldalát természetes környezet, a Rákos-patak, a FOKA-öböl, az épületet körülvevő zöld területek és a Duna határolja. A helyszín mind szárazföldön, mind vízi úton könnyen és gyorsan elérhető. \nA projekt Budapest és a Vizafogó egyetlen olyan építési telkén kap helyet, ami a Duna főága mellett fekszik, így nemcsak a léptékben, amit követ, de környezetéhez való viszonyában is egyedi. \nA PROJEKTRŐL: \nA DANUBIO tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás kapta a legnagyobb hangsúlyt. \nAz épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásának köszönhetően nyáron a természetes napvédelem, télen pedig a szoláris energia nyereség biztosított minden lakás számára. \nAz épület formája nemcsak a környezetkímélő hűtés és fűtés miatt fontos, de így válik megoldhatóvá az is, hogy az északnyugati oldalon jóval nagyobb nyitottság biztosított a dunai és az öböl felőli panoráma irányába, melynek köszönhetően igen kedvező a lakás benapozottsága. A megfelelő hőmérsékletről egy hőszivattyús, mennyezet hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, a levegő tisztaságáról pedig egy állandó szellőzésű modern légtechnika. Az épületben 24 órás portaszolgálat van. A garázs és a közös helyiségek pedig kamerával felszereltek. \n \nAz ingatlanról: \nA nappali +3 szobás iroda 145 m2 \n- Ingatlan körpanorámás ( K-É - Ny - i kilátással ) \n- 85 m2-es fedett terasz \n- Elektromos redőnyök \n- Riasztórendszer \nAz ingatlan jelenleg bérbe van adva. \nA lakáshoz saját, számozott parkoló és tároló tartozik a mélygarázsban, közel a lifthez, ezek árát a vételár nem tartalmazza! \nKedvezményes KAVOSZ hitel átvehető! \n \nMegtekintéssel és további információval kapcsolatosan keressen bizalommal!