Csepel-Királyerdő csendes részén, a kis- Duna parttól könnyű sétányira található, rendszeresen karbantartott, megkímélt, jó állapotú, esztétikai felújítással barátságos otthonná varázsolható ikerházfél eladó. \n \nA ház \n \n- 1980-as években épült, többször korszerűsített, teljesen alápincézett, stabil alapokra épült tégla épület \n- lakótere 2 szinten nettó 110 nm, amelyet a szuterén szint plusz 50 nm-rel egészít ki \n- ritka adottsága, hogy a házban LIFT is található, amellyel minden szintet és akár az erkélyt is meg lehet közelíteni \n- ideális adottságainak köszönhetően kellemes klímájú a ház, ablakai elegendő természetes fényt engednek a terekbe \n- tágas nappalija garzon lakás méretű, klimatizált, 2 keleti és egy déli fekvésű ablakának hála szép világos \n- az emeleten 3 kellemes hálószoba került kiépítésre \n- szintenként egy-egy fürdőszoba lett kialakítva, a földszinten külön vendég wc-vel \n- az ablakos, kerti nézetű konyha a földszinten található, közelében ötletesen könnyen kialakítható egy étkezőhelyiség \n- a ház fűtése kombi gázcirkó, ezenkívül a melegvíz ellátása szintenként egy-egy villanybojlerrel is megoldott, \n- emellett egy ÚJ vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, mint fűtési alternatíva \n- a szuterénszinten könnyedén kialakítható mozi- vagy gamer szoba, közösségi tér, edzőterem, szauna...stb \n- a ház teljesítménye 3 X 25 A, amely bőven elegendő \n- a kertbe és a pince szinten található szerelőaknás garázsba 1-1 autó parkolása megoldott \n- az ikerház független mérőórákkal rendelkezik, rendezett tulajdoni viszonyú. \n \n \nA kert \n \n- méretéből fakadóan se nem túl nagy se nem kicsi, pont ideális arra, hogy a rohanó mindennapokban, könnyen gondozható és fenntartható legyen \n- kerti eszközök tárolására a kert végében álló kis épület ideális, a locsolást fúrt kút segíti \n- a 15 nm-es L alakú nyitott terasz hangulatos helyet kínál a reggeli kávézáshoz, illetve a nyár esti borozgatásra \n \nAjánlom egy- illetve többgyermekes családok részére, akiknek fontos a csend és nyugalom. Olyanoknak, akik szeretnének vizpart mellé költözni a kis-Duna közelében élni, de nem vágynak vidékre, és fontos számukra a kiváló infrastruktúra és könnyen szervezhető közlekedés. \nMozgásukban korlátozottak részére nagy előnyt jelenthet a kiépített LIFT, amely ritka adottság ebben az ingalan kategóriában. \nÉrd.: Novák Attila tel.: +36/20-387-77-93 email: novak.attila@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ080557-ITV