Eladó a 18. kerületben, Pestszentimre központjától egy utcára, mégis kertvárosi környezetben egy nettó 150, bruttó 310 m2-es, nappali + 4 szobás, gardróbhelyiséggel, garázzsal, és tágas pincével rendelkező, műszakilag felújított, duplakomfortos, önálló családi ház, 920 nm-es telken! \n \n \nCSALÁDI HÁZ \n- 1986-ban épült 30 cm-es-as tégla falazatból, masszív alapra. 2014-ben az ingatlan teljes átalakuláson és felújításon esett át \n- Körbenapozott, kifejezetten világos hatalmas ablakainak köszönhetően, jó érzés megérkezni \n- A földszinten egy tágas, 50 nm-es nappali, az emeleten pedig 4 különnyíló szoba található - nagyobb, többgenerációs családnak is tökéletes \n- A földszintről nyílik a szépen rendezett kert és terasz (kerti partykra, sütögetésre is tökéletes), az emeletről pedig egy 15 nm-es erkély, új tetőszerkezettel \n- A ház alatt egy 110nm-es pince található kertkapcsolattal, így saját vállakozásra/raktározásra, vagy akár konditerem kialakítására is van lehetőség \n- A tetőtér továbbá beépíthető, már kőzetgyapottal szigetelve, közművekkel előkészülve \n- A Homlokzat utcafronti és hátsó fala 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, oldalfali a szigetelés a következő tulajdonos feladata - de már megvételre került \n- A ház mellett egy 52nm-es, elektromos garázsmotorral felszerelt garázs található, valamint az előkertben további 4 autó tud parkolni \n \n \nGÉPÉSZET \n- A rezsiköltség alacsony, fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy 24 Kw-os, zárt égésterű kondenzációs kazán gondoskodik, padlófűtéssel és új radiátoros hőleadókkal (a leghidegebb téli hónapban sem haladta meg a 40.000 forintot) \n- A kondenzációs kazán és a hőszivattyús bojler 2023-ban lettek cserélve \n- Továbbá felújításra került: hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálókkal, beltéri ajtók, burkolatok \n- A földszinten 6 Kw-os ivertres hűtő fűtő klíma, az emeleten szintén 6 Kw-os mennyezeti klíma került beépítésre \n \n \nKÖRNYÉK \n- A közelben számtalan szolgáltatás és bevásárlási lehetőség (Lidl, Soroksár Auchan), sportolási lehetőség (Hősök terei játszótér, fitnesz és pihenő park, Táncsics utcai focipálya, Péterhalmi-erdő), valamint közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, posta, bankfiókok, stb.) mind-mind megtalálhatók \n- Közlekedés: buszok Határ úti metróhoz sétatávolságra elérhetőek \n \n \nAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1-es tulajdon \n \nINGYENES hiteltanácsadást is kínálunk! Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítja az elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait, így Ön a legjobb konstrukciót kaphatja, ráadásul teljesen díjmentesen. \n \nAmennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!