***XIII. KERÜLETBEN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN - 128 NM-ES, 4+1 FÉLSZOBÁS - IMPOZÁNS TEREKKEL RENDELKEZŐ - NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ!*** \n \nA Szent István parktól pár perc sétára elhelyezkedő napfényes 2. emeleti, 128 nm-es, nappali + 4 szobás, tágas étkező-konyhával rendelkező, duplakomfortos, D-i fekvésű lakás ablakai részben utcára, részben parkra néznek. \n \nA nagypolgári miliőt grandiózus terek jellemzik; 25 nm-es nappali és 25 nm-es konyha - étkező, továbbá három kb. 20 nm-es szoba, egy galériázott félszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel, külön zuhanyzó és egy második WC. A lakás 2006-ban teljes felújításon esett át, mely magában foglalta a víz-, gáz- és villanyvezetékek cseréjét is. Az eredeti nyílászárókat megőrizték. \n \nA fűtést és a meleg vizet gáz-cirkó biztosítja, a lakás gáz-, áram- és vízfogyasztása a mérőórák alapján kerül elszámolásra. \nA közös költség felújítási alappal együtt: 44 500 Ft \n \nA lakás egy szép, régi, polgári liftes ház 2. emeletén található, mely folyamatosan karban tartott. A tetőt 3 éve újították fel, a gázhálózat és a függőfolyosók is felújításra kerültek. A társasház biztos anyagi háttérrel rendelkezik. A ház alatt teremgarázs üzemel. \n \nA lakóközösség kiváló, csendes, a belső udvar, a lépcsőházak és a körfolyosók is mind rendezettek, tisztán tartottak. \n \nÚjlipótváros a családok, művészek, külföldiek kedvelt városrésze. A karnyújtásnyira lévő Szent István Park és a Pozsonyi út kávézói és éttermei remek kikapcsolódási, szórakozási lehetőséget biztosítanak mindenki számára. A sportolásra vágyóknak a Duna part és a Margit-sziget gyalogosan könnyen megközelíthető. \n \nA környék infrastruktúrája minden szempontból kifogásolhatatlan; a Westend City Center, 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar csak pár lépés távolságra található. Éttermek, kisboltok, szórakozási lehetőségek tárháza Újlipótváros ezen része, melynek családias, barátságos hangulata mégis az elvárt nyugalmat garantálja az itt lakók számára. \n \nHa szereti a belváros nyüzsgő közelségét, de mégis csendes, meghitt, tágas otthonra vágyik, ne keressen tovább! \n \nRemek adottságai és elhelyezkedése miatt nem csak saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló választás. \n \nAz ingatlan per-, teher- és igény mentes, rövid határidővel birtokba vehető! \n \n--- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- \n \nKöszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, \nilletve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, \nne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, \nakár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. \n \nWE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!