Eladó 2. emeleti lakás a Gellérthegyen, garázzsal és külön földszinti üzlethelyiséggel! \n \nKörnyék Adottságai: \n \nKiváló elhelyezkedés! \n Budapest 11. kerületének prémium lokációjában, a Gellérthegy déli lejtőjén helyezkedik el, közel a Móricz Zsigmond térhez és a Gellért térhez. \nNevezetességek a közelben: \n- Gellért Fürdő \n- Citadella és Szent Gellért szobor \n- BME és ELTE Egyetemi Campusok \n- Feneketlen-tó és az Allee bevásárlóközpont \n \nZöld környezet és nyugodt atmoszféra! \n Központi elhelyezkedése ellenére zöldövezetben, örökségvédelmi övezetben fekszik, amely Budapest egyik legexkluzívabb részét jelenti, pazar panorámával. \n \nA Ház Adottságai: \n \nÉpítés és tervezés: 1989-ben épült, az Ybl-díjas építész által tervezett, egyedi karakterrel rendelkező társasház. \n \nExkluzív közösség: Négy lakásos társasház, barátságos szomszédokkal és intim lakókörnyezettel, lift nélkül. \n \nJó állapotú homlokzat és lépcsőház: Gondosan karbantartott épület, megkímélt homlokzattal és rendezett belső terekkel. \n \nParkolási lehetőségek: Saját garázs és egy további udvari parkolóhely, amely a lakáshoz tartozik, könnyítve a mindennapi parkolást. \n \nAz Ingatlan Adottságai: \n \nTágas és jól elrendezett: 179 m²-es, belső három szintes lakás, összesen 6 szobával, amely ideális családok vagy nagyobb terek kedvelői számára. \n \nFűtési rendszer: Kiváló fűtési megoldásokkal, Vaillant cirkókazánnal és padlófűtéssel, külön kazán a garázs és üzlethelyiség számára. \n \nPanorámás erkélyek: Két városi panorámás erkély, amelyek különleges kilátást nyújtanak a városra és a hegyvidékre. \n \nMűterem a tetőtérben: Egyedi alkotói tér a tetőtéri műteremben, amely előző tulajdonos alkotóműhelye volt – különleges lehetőség kreatív felhasználásra. \n \nKülön üzlethelyiség: A garázsszinten található 20 m²-es üzlethelyiség, amely korábban kozmetikaként üzemelt, de más üzleti célokra is könnyedén átalakítható. \n \n \n Bútorozatlan, azonnal költözhető lakás. \nEz a lakás ideális választás mindazok számára, akik a Gellérthegy különleges atmoszférájában, elegáns környezetben szeretnének élni, és olyan otthonra vágynak, amely Budapest legkiválóbb adottságait kínálja!