Eladó Pápán egy nagy léptékű, két generációs használatra, illetve több funkcióra alkalmas, 2022-ben épült ingatlan-együttes! \n \nAjánlom olyan családoknak, akik alacsony energiafogyasztású, de nagy léptékű élettérben gondolkodnak, vagy vállalkozóknak, akik saját vállalkozásukat szeparáltan szeretnék üzemeltetni a lakhelyükön, vagy ingatlan fejlesztésben gondolkodnak. Érdekes lehet a vadászoknak is, a Bakony közelsége miatt. A hely az elhelyezkedése és intimitása miatt vendégfogadásra is kiemelten alkalmas. A környéken nagy igény mutatkozik munkásszállásra, ez is létrehozható a területen (ez utóbbi profilra a tulajdonos a kapcsolatrendszerét a vevő rendelkezésére bocsátja). \n \n A FŐÉPÜLET (240 m2):Két lakrészből áll: \n \n1. A nagyobb (169 m2-es) lakrészben található egy reprezentatív, 75 m2-es amerikai konyhás nappali, 3 hálószobával, fürdővel, gardrobbal, 2 wc-vel, kamrával. \n \n2. A kisebb (71 m2-es) lakrészben találunk egy 25 m2-es nappalit, konyhát, fürdő-wc-t és 2 hálószobát. Ez a lakás is külön bejárattal is rendelkezik, de a nagyobb lakrészhez is csatlakozik. \n \n \nA ház kialakításánál teljes mértékben prémium anyagok kerültek felhasználásra. \n \nA TERASZ:54 m2-es, konyhával, grillezővel, bogrács állvánnyal felszerelt, fedett party-terasz áll a vendégek rendelkezésére. \n \nA CSARNOK:A 150 m2-es csarnok női-férfi mellékhelyiséggel felszerelt épület, amely saját napelem rendszerrel rendelkezik. Kialakítható belőle műhely, iroda, üzlethelyiség-bemutatóterem, oktatóterem, közösségi tér, jóga- vagy tánc stúdió, de használható garázsként, vagy akár felosztható apartmanokra is. \n \nA KERT:A főépületek 2124 m2-es nagyságú, betonkerítéssel körbevett területen helyezkednek el, amelyen található egy játszótér, tároló és füvezett kertrész is. A kerítésen át nem belátható az ingatlan, így teljes intimitást élvezhet a tulajdonosa. \n \nAZ ÜRES TELEK:Az épületeket körbevevő kerítés mögött helyezkedik el egy szintén kerítéssel körbekerített, 5000 m2 nagyságú terület, amely hasznosítása többféleképpen elképzelhető: a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően ide felhúzható egy 1500 m2 alapterületű felépítmény (pl. üzemcsarnok), vagy a telek több részre osztásával önálló helyrajzi számok kialakításával új építési telkeket lehet létrehozni, családi ház, sorház építésére. Ennek a területnek az utcáról külön bejárata is van. \n \nA városban lévő szerencsés elhelyezkedése és útkapcsolata folytán logisztikai központ is létesíthető rajta. Ez a telekrész állattartásra is alkalmas - így egy lovarda is működhet itt, de a Bakony közelsége miatt akár még szálloda, vagy munkásszállás is létesíthető a telken. \n \n \nEXTRÁK: \n- Sharp napelemrendszer (főépületen 67 db, 25 kW-os, a csarnokon 42 db, 18 kW-os) - amely lehetővé teszi, hogy az elektromos fogyasztást teljes mértékben fedezze. Így rezsiként csak vízdíjat kell fizetni és szemétszállítást. \nA fűtés padlófűtéses hőleadással működik, minden helyiségben külön termosztáttal állítható. Egyes helyiségekben mennyezetfűtés is kiépítésre került. \n- 2 db 5,2 kW-os inverteres fűtő-hűtő klíma \n- tripla légkabinos, extra hang-és hőszigetelt nyílászárók, az ablakok redőnnyel és nyitásérzékelőkkel vannak ellátva \n- Hikvision központi kamerarendszer, távfelügyeletre bekötve \n- 730 m2 térkövezett udvar, amelynek világítása napelemes energiával működik \n- távirányítású kapu \n- okos eszközzel bárhonnan elérhető kaputelefon \n- az ár tartalmazza az összes bútort és műszaki cikket és jacuzzit \n \n \n!A KÖRNYÉK:Pápa szerencsés elhelyezkedésű és szép fekvésű, történelmi város Veszprém vármegyében, a Bakony északi széléhez közel, a Kisalföldön. Veszprém vármegye második legnagyobb városa, a Pápai járás központja. A település híres számtalan templomáról, az Esterházy-kastélyról, barokk építészetéről és református kollégiumáról. 30.000 fős lakosságával a környék kulturális, gazdasági és turisztikai központja. Győrtől 42 km-re délre, Pozsonytól 95 km-re délkeletre, Veszprémtől pedig 40 km-re északnyugatra helyezkedik el.Az ingatlan pályázat benyújtásra is alkalmas. \n \n \nJöjjön el és nézze meg - higgye el, érdemes!