KIVÉTELES LEHETŐSÉG, BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! \n \n3. kerületben, a Testvérhegyen, csendes, kis forgalmú utcában, kertvárosi övezetben, villaházak, lakóházak környezetében eladó egy 2006-ban nagyon jó minőségben, igényes anyagok felhasználásával megépült, 3 lakásos, összesen 624nm-es (+84nm terasz), három szintes ingatlan, gyönyörűen rendezett, parkosított 1203 négyzetméteres telken. Az ingatlan jelenleg egy 3 lakásból álló társasház, lifttel és a hozzátartozó 12 állásos teremgarázzsal tárolókkal, ami igény esetén KÖNNYEN CSALÁDI HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ! \n \nA 3 szintes épület eredeti elosztása 5 lakás, külön mérőórákkal, így az ingatlan energiafogyasztása a kedvezményes tarifák szerint történik. Jelenleg a földszinten és az emeleten lévő 2-2 lakás egybe lett nyitva, míg a tetőtéri lakás maradt eredeti elosztásában. Így most az épület szintenként 1-1 lakásként funkcionál. Lakások méretei egybenyitás után: \n \n- földszint: 105,66 nm lakótér + összesen 47,6 nm terasz, \n \n- 1.emelet. 113,67 nm lakótér + összesen 25,54 nm erkély \n \n- tetőtér: 70,22 nm lakótér + 10,9 nm erkély \n \nNapsütötte tágas terek és az összenyitás után is praktikus elosztás jellemzi a lakásokat. Az ingatlan jelen állapotában is, minimális átrendezéssel családi villának is tökéletesen alkalmas. Minden lakásból teraszra, vagy erkélyre léphetünk ki, a földszinti lakás terasz- és kertkapcsolatos. Az ingatlan számos extrával felszerelt. \n \nAz épület pinceszint (teremgarázs+tárolók, összesen 282nm) + földszint + emelet + tetőtér szintelrendezésű, a szintek lifttel és lépcsőn is megközelíthetőek. \n \nA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpont (GoBuda, Tesco), tömegközlekedés, gyógyszertár, óvoda, iskola, nemzetközi iskola és számos túraútvonal karnyújtásnyira elérhetőek, a belváros autóval 15-20 perc alatt megközelíthető.