Eladó Luxus Családi Ház Nadapon - Örök panorámás Kilátással! \n \nFejér vármegyében, a Velencei-tó szomszédságában, Nadapon kínáljuk megvételre ezt a gyönyörű, öt éve épült luxus családi házat. Nadap a Velencei-tó térségének egyik legszebb és legmagasabban fekvő települése. Fejér megye szívében helyezkedik el, mindössze 40 km-re Budapesttől és 17 km-re Székesfehérvártól. A Velencei-tó 3 km-re található, az M7 autópálya pedig könnyedén megközelíthető, mindössze pár perces autóútra. \n \nIngatlan jellemzői: \n \nHasznos alapterülete: 218 m2, kiegészülve a 31 m2 terasszal, dél-nyugati tájolással, melyre a nappaliból, mindkét hálószobából és a fürdőből is ki tudunk lépni, innen tárul elénk az örök panorámás kilátás a Velencei-tóra, a Bence-hegyre, a Csúcsos-hegyre és a Zengő szőlő dombjára. \nA parkosított telek összmérete 1680 m2, mivel két helyrajzi számon nyugszik, (890 m2, és 790 m2,) így a 790 m2-es önálló telek akár önállóan is értékesíthető. \nA ház modern, magas minőségű építési anyagok felhasználásával készült. \nA fürdőszoba egyben wellness és pihenőszoba is, egyedisége kiemelkedő. \n \nA ház elosztása: \nAlsó szint: \n \nKétállásos garázs (42,91 m2) \nHáztartási helyiség (6,12 m2) \nTároló és gardrób szoba (15 m2) \nBortároló (3 m2) \nIllemhelyiség (1,85 m2) \nKamra (4,49 m2) \nElőtér (2,52 m2) \nBelső lépcső (4,86 m2) \nAz alsó szint külön bejárattal rendelkezik, így minimális ráfordítással, akár egy önálló lakásnak is kialakítható. \n \nFöldszint: \n \nNappali-étkező-konyha (60,6 m2) \nElőszoba (4,21 m2) \nKözlekedő beépített gardróbbal (10,25 m2) \nSzoba (10,74 m2) \nSzoba (8,29 m2) \nIllemhelyiség (2,57 m2) \nFürdő-pihenő (24,67 m2) \n \nMűszaki tartalom: \n \n38 cm vastag Porotherm téglából épült \n15 cm vastag Austrotherm grafitos hőszigetelés \n30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a padlás födémen \nHárom rétegű Thermoplan üvegezésű nyílászárók \nTérfigyelő kamera és riasztó rendszer telefonos távirányítással \nPadlófűtés, kiegészítő radiátoros fűtéssel \nViessmann kondenzációs kazán meleg víz tárolóval \nBWT Vízlágyító \nHáz központi hűtő-fűtő klíma \nFABER gázkandalló távirányítós vezérléssel \n3x25A-s áramszolgáltatói földkábel \nLED világítás és rejtett színes LED-csík világítás, lépcsőnél mozgás érzékelős \nMotoros napernyők a teraszok felett \nKültéri szaunaház finn HARVA kályhával, sófallal és infrapanelekkel \nAEG háztartási gépek a konyhában \nAEG pultba süllyeszthető páraelszívó \nHörmann gyártmányú, hőszigetelt, szekcionált, motoros garázskapu \nA nappalit a konyhától, illetve a garázst a közlekedőtől, térelválasztó üveg tolóajtó választja el és teszi egyedivé. \nA ház homlokzatán alkonykapcsolós kültéri világítás \n \nParkosított kert: \n \n1680 m2-es telek, térkövezett burkolattal 4 autó számára \nMagaságyások, fűszerkert, gyümölcsfák, díszfák \nAutomata öntözőrendszer, Husqvarna robotfűnyíró \n10 m2-es kerti faház a kert végében \n \nA vételár magában foglalja a háztartási gépeket , borhűtőt, 3db hűtő és fagyasztó szekrényt, és a bútorzatok egy részét is. \n \nAz OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat is kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.