CSEND, NYUGALOM, CSODASZÉP KÖRNYEZET! \n \nAmennyiben Önnek fontos, hogy csodálatos környezetben élje mindennapjait a belváros közelében, akkor nyugodt szívvel ajánlom Önnek ezt a 2.emeleti, 3 szobás, nettó 130 nm-es, kiváló elosztású, cirkófűtéses, légkondicionált, panorámás, önálló kertrésszel rendelkező, tehermentes társasházi lakást! \n \nAz ingatlan egy igényes, rendszeresen karbantartott, 3 szintes, 4 lakásos társasházban található, Sasad csendes-forgalomtól mentes utcájában. Nagy tereinek és K-NY-i tájolásának köszönhetően világos helyiségekkel rendelkezik, elosztása kiváló: \n \n-Előszoba + Közlekedő \n-Amerikai konyhás nappali \n-Étkező \n-3 db szoba \n-Fürdőszoba \n-WC \n \nA szobák hatalmas nyílászárókkal rendelkeznek, az összes helyiségből csodálatos kilátás nyílik a természetre! \n \nA lakás számtalan átalakítási lehetőséget rejt magában, többek között a két nagy alapterületű szobából (27,7 nm, 26,4 nm) könnyen kialakítható akár plusz két szoba is! Amennyiben átalakításban gondolkozik, belsőépítészünk szívesen segít Önnek! Az eredeti alaprajzot megtalálják a képek között! \n \nMűszaki tartalom: \n-A lakás összközműves, összkomfortos, külön mérőórákkal rendelkezik, fűtéséről és a melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán (Cirkó) gondoskodik! A fűtés költsége mindössze 13.000 Ft / Hó (átalány), így bőven belefér a rezsicsökkentéssel támogatott gázmennyiségbe. \n-A külső nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel, állapotuk felújításra szorul. \n-A szobákat halszálkás parkettával, a többi helyiséget kerámia járólappal burkolták. \n \nA társasház anyagi helyzete rendezett, lakóközössége kiváló! Tartozik a lakáshoz egy rendszeresen karbantartott elkerítetlen kertrész is, amely tökéletes kikapcsolódási lehetőséget biztosít felnőtteknek és gyerekeknek egyaránt. A lakások közötti kertrészek elosztásáról ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás készült. \n \nA kertben autóbeálló kialakítására van lehetőség! \n \nAz ingatlan a XI .kerületben, Sasad csendes utcájában található. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. A csodálatos környezet mellett a belváros megközelítése viszonylag gyorsan megoldható (M4-es metró). A Budaörsi úton található buszmegálló (53, 108E, 139, 140) pár perces sétával elérhető. Autóval a városból kivezető (M1,M0, M7) autópályák szintén percek alatt elérhetők. \n \nA közelben minden megtalálható ami a hétköznapokhoz szükséges \n \nKérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésemet.