Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején egy mindössze 3 lakásos társasházban a Hegyvidék, Orbán térhez közeli, legfrekventáltabb részén.A TÁRSASHÁZ:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás (br 151 m2) az EMELETI SZINTEN TALÁLHATÓ, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ, PADLÁS ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás kulcsrakész állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - a burkolatok, belső színek, szaniterek stb. variálhatóak.RÉSZLETES LEÍRÁS:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat az utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (kézmosó/mosókonyha, továbbá gardrób egyszerűen kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 48 m2-es nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, WC, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély is,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130 m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-beépített padlófűtésrendszer- elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök- teraszon, illetve 3 m2-es erkélyen körbefutó üvegkorlát- kertrendezésA lakás ára 311.000.000,- Ft, a garázs és a felszíni beálló ára pedig 18.600.000,- Ft, amely kötelezően megvásárolandó.A társasházban ezenkívül MÁR NINCS TÖBB ELADÓ lakás!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került.