Székesfehérvár - Maroshegyen, frekventált családi házas övezetben, 2024-ben teljeskörűen felújított, egészen egyedi hangulatú és ízlésesen kialakított, netto:166m2-es (brutto: 190m2) családi ház ELADÓ.
A ház mérete és adottságai többféle hasznosításra is alkalmassá teszik.
Az épület földszintjén és a tetőtérben is külön kialakított nappali +2 szobás lakrész található, így akár két generációnak is kiválóan alkalmas.
De itt még nincs vége az előnyöknek, mert az udvaron található épületben egy konyha-étkező+fürdőszoba és 2 hálószoba kialakítású udvari lakrész is megtalálható.
Szívből ajánlom két generáció együttélésére, az udvari lakás akár vállalkozás -cukrászat, kozmetika, pedikűr/manikűr, fodrászat, masszázsszalon – kialakítására is kiválóan alkalmas, hiszen az udvarban 6-8 kocsi is kényelmesen parkolhat egyidőben. De, ha turisztikai céllal, vagy munkásszállónak adná ki bármelyik lakrészt/lakrészeket, úgy is hamar megtérülhet az ingatlanba fektetett pénze.

EGY ILYEN LEHETŐSÉGET NEM HAGYHAT KI!
Csak nálam elérhető!

A földszinti rész netto: 97m2, a ‘90-Es évek elején épült, beton sávalapra, B30-as tégla falazattal.
‘97-ben az eredeti tető lebontásra került, és E vasbeton gerendás födém került fel beton béléstettel.

2024-ben a házon teljes körű felújítás történt melynek keretében az alábbi munkálatokat végezték:
-a ház 10cm-es hungarocell oldalfali szigetelést kapott, a födém kőzetgyapot és 10cm-es hungarocell szigeteléssel készült
-külső vakolás és színezés történt, egyéni kialakítású szeletelt tégla berakással
-az összes külső és belső nyílászárót kicserélték
-minden fali-, és aljzatburkolat új
-falakat belülről gipszkarton borítással látták el,minden helyiségben álmennyezetet készítettek spotlámpás világítással
-a meleget 3db AUX klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler
-teljesen új konyha került kialakításra kerámialapos tűzhellyel
-fürdőszoba teljesen átalakult, burkolatokkal szaniterekkel, vízvezetékkel
-külső fedett – kb 6m2-es - terasz készült,téglából, 10x10-es fa gerendákkal, egyedi égetett technikás kialakítással,
-az udvaron tereprendezés is történt, lebontottak több melléképületet, így teljesen egységes, szép gondozott udvart alakítottak ki

Az emeleti rész - ami különálló és külön megközelíthető – hasznos lakótere 69m2.
-az emeletre vezető lépcső megújult, könnyen járhatóvá tették
-a tetőtéri rész szerkezetkész, minden közműkiállás rendelkezésre áll
-a külső nyílászárókat műanyagra cserélték
-a falak belülről gipszkarton borítással látták el
-aljzatbetonozás/javítás szükséges

A telek, nagysága miatt 2007-ben megosztásra került, így jelenleg osztatlan közös tulajdon, melynél ügyvéd által készített használati megosztás valósul meg. Így ehhez az ingatlanhoz hozzávetőlegesen 1400m2 telekrész tartozik.

Frekventált családi házas övezet, buszmegálló az utca végén, 2 perc gyalog.
10,11,11/A, 40-es autóbuszokkal, valamint távolsági járatokkal is megközelíthető.
Legközelebbi bevásárlási lehetőség: Interspar, boltok, posta, orvosi rendelő és kisebb szolgáltató egységek: 8-10 perc séta távolságra elérhetőek.

Várom hívását! Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy Öné legyen ez a kiváló ingatlan!



Eladó, Fejér megye, Székesfehérvár, Maroshegy, családi ház, tégla, 166m2, kialakított tetőtér, két generáció, telek, melléképület, vállalkozás, lehetőség,

Ez az ingatlan a \\\"Felező csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.