A Nagykörúttól 3 percre földszinti, 2 szobás, tágas terekkel rendelkező nagypolgári lakás eladó, Budapest VIII. kerületének méltán híres Palotanegyed részén. Ha remek infrastruktúrával rendelkező kedvelt környéken keresi jó adottságokkal rendelkező lakást, ezt feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n* Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed. \n* A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta a 4-6 villamos, 10 perc séta az M3 metró, emellett számos busz, troli járat elérhető. \n* A SOTE, BME, ELTE, PPKE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem mind az ingatlan közvetlen vonzáskörzetében találhatók. \n* A Palotanegyed történelmi múltjából adódóan rengeteg nevezetesség található a környéken. \n* Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. \n \nTÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: \n* 1896-ban épült, 3 szintes, tégla épület. \n* A társasház kiemelkedően jó állapotban van és legnagyobb különlegessége, hogy a belső udvarában fák, dús zöld növényzet található. \n* A házban folyamatosak a felújítások, lakói rendszeresen gondozzák az épületet. \n* Az elmúlt években a tető felújítása és a csatornahálózat cseréje történt meg. \n* A közeljövőben az elektromos rendszert, majd azt követően a gázhálózatot újítják fel. \n* A közös költség 25.000 forint, ami tartalmazza a felújítási alapot is. \n* Lakóközösség vegyes korosztály, segítőkészek, figyelmesek egymással. \n* A házban az AIRBNB nem támogatott. \n \nLAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: \n* Földszinti, 49 m2-es, nappali + egy hálószobás lakás. \n* Helyiségei: előtér, konyha, nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, wc. \n* 2020-ban a fürdőszoba és a wc teljesen megújult műszakilag és esztétikailag is, kifejezetten hangulatos burkolatokat kapott. \n* 2024-ben új Ariston típusú kondenzációs kazánt szereltek be, ami a fűtésről és a meleg vízről gondoskodik. \n* Nyílászárói fából vannak, s jó minőségben képviselik a nagypolgári stílusjegyeket. \n* A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények egyedi tervezésűek és remek állapotúak. \n* A konyhán is van ablak, így szellőztethető és rendelkezik természetes fénnyel. \n* Belmagassága 395 cm, igény esetén galéria kialakítható. \n* A galériához a villanyszerelő előkészített kiállásokat, így kialakítás esetén eleve van fény és áramforrás fent is. \n* A nappali és a hálószoba ablakai a társasház belső, zöld nagy udvarára néznek, a konyha ablakai pedig a társasház másik belső udvarára. \n* A konyhából erre a belső udvari részre közvetlen kijárat van, nyáron kényelmes, terasz szerű területként használhatják a tulajdonosok. \n* A burkolat a konyhában és a fürdőszobában járólap, a többi helyiségben parketta. \n* A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas nyílászárók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. \n* A hő-leadást jó minőségű radiátorok biztosítják, fenntartási költsége kedvező. \n* Tartozik az ingatlanhoz egy 8 m2-es száraz, zárható tároló is az épület pinceszintjén. \n* Remek választás olyanok számára, akik belvárosi és nagypolgári miliőben szeretnének élni. \n* Befektetésnek szintén kiváló, keresett típus, gyorsan kiadható hosszútávon! \n \nAZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: \n* személyesen, \n* ONLINE személyes bemutatással. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: \n* Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \n* Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. \n* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! \n \nVÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!