Fejlesztők, beruházók, befektetők figyelmébe!Zugló Törökőr városrészében, a Hungária krt. mellett kínáljuk megvételre ezt a 3910 nm-s telken elhelyezkedő, összesen 1453 nm-s, azonnal használatba vehető, kétszintes irodaházat és melléképületet.I. Az övezeti besorolása lehetővé teszi a meglévő ingatlan továbbfejlesztését. A jelenlegi beépítettség mellett, további 1500 nm alapterület építhető be, legalább 6430 nm hasznos területtel. Övezeti besorolása: Vi-1/6, Beépíthetősége, terepszint alatt és felett egyaránt: 60 %, Min. zöldfelület: 25 %, Max. épületmagasság: 18 m, Szintterületi mutató: 2,5.II. A teljesen körbekerített ingatlanon jelenleg két felépítmény található. Az egyik korábban már felújításon is átesett, meglévő kétszintes, 1024 nm-s irodaház, mely azonnal hasznosítható. Az 1979-n épült, kitűnő állapotú, klimatizált, riasztóval műanyag nyílászárókkal rendelkező irodaépületben:Földszinten- 516 nm hasznos terület,- 13 db különböző méretű iroda (13-66 nm),- 2 db tárgyaló,- Kiszolgáló helyiségek: Recepció, társalgó, konyha, étkező, mosdók stb., található.Emeleten- 508 nm hasznos terület,- 10 db különböző méretű iroda (13-80 nm),- 2 db tárgyaló,- Kiszolgáló helyiségek: konyha-étkező, szerver helyiség, mosdók, kazánház, található.III. A másik felépítmény, a helyszínrajzon is szereplő összesen 428 nm hasznos területű melléképület felújítandó, jelenleg kizárólag raktározásra alkalmas.Az ár nettó ár, az értékesítés fordított áfás!További információért keressen bizalommal. \nÉrd:Horváth Jánosné 30-2195668 \n \nReferencia szám: IH015408