Hajdú-Bihar vm., Debrecen belterületén, új kialakítású lakóparkban, természetvédelmi terület szomszédságában, közművesített (!) ÉPÍTÉSI TELEK eladó! \nA Hubertus Lakópark egy egyedülálló, védett erdei környezet ölelésében kialakított lakóterület Debrecentől mindössze 6 km távolságra, a főút közelében, de az út zajától és forgalmától jól elrejtve. A kertvárosi hangulatot a természet közelsége, jól átgondolt elrendezés, a csend, a nyugalom és a friss, tiszta levegő biztosítja, egy őskocsányos tölgyerdő közvetlen szomszédságában. \nAmennyiben a lüktető, forgalmas és zajos nagyvárostól nem túl távol, mégis egy megnyugtató, feltöltődésre alkalmas környezetben élne szívesen, építse meg ITT az otthonát! \nA telek már rendelkezik egy, összesen nettó 182,3 m2 alapterületű, 2 lakóegységből álló családi ház érvényes, engedélyes építési tervdokumentációjával, melyet az új tulajdonos igény szerint felhasználhat. \nA friss kialakítás és új telekkiosztás garantálja az újépítésű, családi házas, értékálló környezetet, így az ingatlan rövid és középtávú befektetésre is kiválóan alkalmas. \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \n- 1188 m2, szabályos téglalap alakú telek, \n- 27 m utcafronttal, \n- engedélyes építési tervekkel. \n- Debrecen belterületi, kivett beépítetlen telek \n- Áram és vezetékes víz telken belül (!), \n- gáz (ha szükséges) az utcában, a telek közvetlen közelében elérhető. \n- Egyedülálló, védett erdei környezet \n- Per-, igény- és tehermentes ingatlan \n- Rendezett tulajdoni viszonyok \n- Azonnal birtokba vehető \n \nA Debrecen város Helyi Szabályozási Terve szerint: \n \n- Az Egyéb különálló belterületek kertvárosias lakóterülete építési övezetébe tartozik (Lke-Kb/2) \n- Szabadonálló beépítési mód jellemzi \n- Legnagyobb beépíthetőség: 20% \n- Legkisebb zöldfelületi lefedettség: 65% \n- Legnagyobb építménymagasság 4,5m \n- Terepszint felett megengedett, br. szintterületet meghatározó szorzó: 0,35 \n- Előkert 10 m \n \nTovábbi kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! \nKedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. (M292714) \n \nReferencia szám: M292714