Budapest II/A Pesthidegkúti részén kínálok megvételre egy gyönyörű, nagyméretű, kiváló adottságokkal rendelkező, DNy-i tájolású, elvehetetlen panorámás, szabadon beépíthető építési telket. \n \nA telek egy nagyon csendes, átmenő forgalomtól mentes utcáról közelíthető meg, úgy, hogy a telekkel közvetlenül szemben egy gyönyörű liget helyezkedik el, ami a közterület része. \n \nA telek geometriája rendkívül kedvező mivel nagyon széles, így jól ki lehet használni a telekről elénk táruló fantasztikus kilátást illetve panorámát. A telek alsó részéről a telek előtt elhelyezkedő ligetre, a felső részéből pedig a budai hegyekre látunk rá. \n \nA telek adottságainak köszönhetően a jelenlegi kilátás elvehetetlen. A gáz kivételével a telken az összes közmű megtalálható. \n \nA telek tehermentes, azonnal birtokba vehető. \nTelek méret: 1281m2 \n \nBesorolás:_LKE- 3/SZ-3 \n \nMax Beépíthetőség: Terepszint felett: 15% \n \nTerepszint alatt: 25% Min Zöldfelületi mutató: 75% \n \nMax Parkolási szintterületi mutató: 0,2 Max Szintterületi mutató: 0,4 \n \nMax Épület magasság: 6m Oldalkert: minimum 3 m Hátsókert: minimum 6m Előkert: minimum 5m \n \nDNY-i 20%-os lejtő \n \n \n \n2 fúrt kút \n \nA telekre készült kortárs nagyméretű családi ház terveit, ha igény van rá, rendelkezésre bocsátjuk. Ezen kívül rendelkezésre bocsátjuk az elkészült geodéziai felmérést és talajmechanikai szakvéleményt is. \n \nA telken van két működő kút, felhasználható az építendő ház/villa kertjének öntözésére. \n \nA telken elbontandó épület nincs. \n \nA telek ideális egy nagyméretű családi ház építésére, de elképzelhető ide egy 2 lakásos társasház is. \n \nAz ingatlan Euroban megadott ára a releváns. \n \n \n \nBeautiful building plot for sale in Budapest II/a district, in Pesthidegkút. The large, south west facing panoramic plot has exceptional qualities. \n \nThe plot is situated in a quiet street, free of cross traffic flow. Facing the plot is a large meadow that is part of the street, so no building will built in from of the plot. \n \nThe geometry of the plot is advantageous: it is 31 m wide, therefore the excellent views and the private location can be fully exploited. The plot is on a gentle slope of 20% gradient, which offerers beautiful panoramic views yet large flat gardens spaces can be achieved. From the bottom part of the plot you face the meadow in front, from the top part of the plot offers panoramic views of the Buda mountains. Because of the situation of the plot, these views will not be obstructed by other future buildings. \n \nAll the utility connections -apart from gas- are in the plot. There are architectural plans of a large contemporary house for this plot, in case of interest we can provide those as well. There are also surveys (geodesic and soil-mechanic) that we have obtained for the plot. \n \nThere is no building on the plot. \n \nIt is possible to construct a large single family house/villa or an apartment building with 2 large apartments. \n \nThe price in Euro is the relevant. \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: TK058748