Eladó ház Ságváron - Történelmi múlt és a jelen értékei \nSágvár, Somogy vármegye egyik legrégebbi települése, gazdag múltjával és dinamikus fejlődésével csábítja az ide látogatókat. Közel kétezer éves történelmével a Dunántúl egyik legősibb falva, amely ma a Balaton közelsége és a festői tanösvények révén is népszerű célpont. A település az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami a növekvő lakosságszám és az átgondolt fejlesztések eredménye. Ságvár gazdasági stabilitását a mezőgazdaság és a helyi kisvállalkozások adják, míg a tervezett ipari park is további lehetőségeket kínál. \n \nAz ingatlan - Két generációs otthon időtálló adottságokkal \nA házat a jelenlegi tulajdonosok édesapja, egykor elismert kőművesmester, saját kezűleg építette, figyelemre méltó szakértelemmel és alapossággal. Az épület beton sávalapra készült, különös figyelmet fordítva a vízszigetelésre. A négy oldalfal közül kettő tömésfal-technológiával készült, amelyhez agyagot és meszet használtak, rétegesen tömörítve, hogy a szerkezet kemény és ellenálló legyen. Az így létrehozott 60 cm vastag falak kiváló hőtartó képességgel rendelkeznek, és jelentősen növelik a ház teherbírását. Az eredeti épülethez később bővítményeket építettek, köztük egy külön emeletet, amelyet a fiatalabb generáció lakhatására alakítottak ki. Ezáltal az ingatlan két generáció számára is ideális. \nAz alsó és felső szint külön-külön is megvásárolható, de igény szerint egyben is elérhető. A tulajdonosok már elkészítették a használati megosztást, és az adásvétel során ügyvéd által hitelesített Használati Megosztási szerződés is rendelkezésre áll majd. \n \nAz alsó szint bemutatása \nA kapun belépve lebetonozott kocsibeálló fogad, amely jobb oldali része az alsó lakáshoz tartozik. A parkolóhely közvetlenül egy leválasztott virágoskert mellett található, amelyet az új tulajdonosok saját ízlésük szerint formálhatnak. Az alsó szint két szobájának ablaka is erre a területre néz. \nAz ingatlan főbejárata nem az egyetlen bejárat. Egy boltíves ajtó vezet a fedett teraszon át a nappaliba, amely az alsó szint központi helyisége. Innen nyílik a konyha, amelyet egy kamra és egy külön mosogatóhelyiség egészít ki. A mosogatóhelyiségben található a ház fűtését biztosító gázcirkó kazán, amely a radiátorokon keresztül adja le a hőt. \nA konyhából továbbhaladva egy tágas, jelenleg gardróbként használt szobába érkezünk, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. Ebből a helyiségből jutunk a hosszú, közlekedőre, amiben egy praktikus öntöttvas fatüzelésű kályha található, amely igény szerint használható, kellemes meleget és otthonos hangulatot árasztva. A folyosóról nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, kettő különböző méretű szoba, egy félszoba, valamint a tágas előszoba, amely a főbejárathoz kapcsolódik. \nA fedett teraszról kilépve, elhaladunk a lépcsőház előtt, amely az emeleti szintre vezet. Innen továbbhaladva egy 27 m2-es fedett melléképülethez érünk, amely jelenleg közös használatban van, de igény esetén elbontható. A kert végében egy hangulatos présház található, amely sorsa az új tulajdonos fantáziájára van bízva. A hátsó kertből jól látható a település fejlődése, hiszen új építésű házak sora teszi élénkebbé a környezetet. \n \nAz emelet bemutatása \nAz alsó szint hátsó kerthez közeli végén, külön bejárattal találjuk a lépcsőházat. Már a feljárón érezhetjük, hogy különleges helyen járunk: a lépcső falazatát tégla metszetekből álló burkolat díszíti, amely igazán kellemes és egyedi hangulatot teremt. \nA bejárati ajtón belépve egy közlekedő fogad, amelynek egyik oldalán a tágas nappali helyezkedik el. A nappali ablaka a hátsó, hatalmas kertre néz, míg egy üvegajtó a nappaliból nyíló teraszra vezet. A helyiségben előkészítettek egy öntöttvas üvegajtós kandalló beépítésére alkalmas részt, amelynek szellőzése már megoldott. \nA közlekedő másik oldalán található a konyha, amely méretének köszönhetően könnyedén étkezőnek is használható. Itt kapott helyet az emeleti fűtésért és meleg vízért felelős gázcirkó is. A konyhából egyenesen továbbhaladva egy kamra, egy igényesen kialakított fürdőszoba és egy különálló WC található. \nAz emeleti szint három méretes szobával büszkélkedhet, amelyek mindegyike a közlekedő végéből nyílik. Két szoba egy közös erkélyre vezet, amely az utcára néz, míg a harmadik szobához egy saját terasz tartozik. Így minden szobatulajdonosnak lehetősége nyílik a szabadba kijutni. A szobák területe 13 és 16 m2 között mozog, így rendkívül sokoldalúan használhatók. \n \nHelyiségek és információk \nAz egész ház külső részét festették három éve, és az alsó szinten a belsejét is. A villamosvezetékeket a 2000-es években cserélték rézre, amikor a felső szint készült, ekkor újult meg az alsó rész födémszerkezete is. Továbbá alul, a régi vízcsöveket is cserélték műanyagra, a gáz vezetéket pedig rézre. Ipari árammal is rendelkezik. Az emeleti részen a burkolatokat, tetőablakokat és a gázcirkót cserélték, és végül a villamosvezetékeket húzták újra. \nFontosabb helyiségek méretei, az alsó szinten, nappali 19 m2, konyha 14 m2, fürdő 3,6 m2, szoba 15 m2, szoba 15 m2, félszoba 7 m2. \nFontosabb helyiségek méretei, az felső szinten, nappali 26 m2, konyha 13 m2, fürdő 9 m2, szoba 16 m2, szoba 16 m2, szoba 13 m2. \nIdőszaktól függően a lakás közműveinek a költsége havonta 30 és 40 ezer Ft körül mozognak szintenként. \n \nA település büszkélkedhet saját bölcsődével, óvodával, és általános iskolával, amely alapvető művészeti oktatásban is részesíti a gyermekeket. Ezeken kívül pedig Ságvár buszközlekedése is kiváló, összeköti Siófokkal és a környező településekkel. \n \nÖsszegzés \nEz a 210 m2-es, jó elosztású ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A nagyjából 1400 m2 kertkapcsolat, a masszív építés és a sokféleképpen belakható belső tér mindenféle családi helyzethez ideális. Bár a ház külseje némi korszerűsítést igényel, például a tető menti lambéria felújítását, a vezetékek és az ablak körüli részek szigeteléssel való eltakarását, ezek a munkák egyszerűen elvégezhetők. Végül, de nem utolsó sorban, ez a ház már bizonyított. A gyermekbetegségeit a tulajdonosok az idő múlásával kezelték és a minőséget fejlesztették, gondozták. Emiatt az új tulajdonosainak is örömet tud szerezni és egy biztonságos otthont nyújt majd! :) \n \nA környező lakók barátságos, nyitott emberek és a polgármester is a szomszédságban lakik. \nAz ingatlan megfelel a CSOK Plusz feltételeinek, így akár három gyermekre is igénybe vehető a támogatás, amelynek maximális értéke 50 millió forint. A hitelügyintézéshez, beleértve a Babaváró hitel igénylését is, gyors és hatékony segítséget tudunk nyújtani irodán belül, hogy zökkenőmentes legyen az új otthonodhoz vezető út. \n \nReferencia szám: M293668