Eladó új építésű, exkluzív lakás Győrújfalun! prémium megoldásokkal, tágas kerttel! \n \nAKCIÓ!! \n \nKULCSRAKÉSZ kivitel Eladási ÁR: bruttó 140.400.000 Ft* \n* 2025.év eleji akcióban emelt műszaki tartalommal! \najándék bruttó 4 millió Ft értékű smart home csomagokkal és ajándék biokandallóval! \na promóciós ár és kedvezmény a 2025.03.31.-ig, a lakás foglalóval történő lekötése esetén érvényes! \n \nEmelt szintű FŰTÉSKÉSZ Eladási ÁR: bruttó 119.590.000 Ft* \n* 2025.évben, februári akcióban emelt műszaki tartalommal! \najándék bruttó 4 millió Ft értékű motoros zsaluzia árnyékolókkal! \na promóciós ár és kedvezmény a 2025.03.31.-ig, a lakás foglalóval történő lekötése esetén érvényes! \n \nGyőrújfalu új kertvárosi lakóparkjában, egy csendes, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra egy 130 nm-es, kétszintes, modern lakást, amely a legújabb technológiákkal és prémium kivitelű felszereltséggel rendelkezik. Az ingatlan egy kétlakásos társasház egyik része, önálló utcafronti bejárattal, saját telekrésszel és zárt dupla gépkocsibeállóval. \n \nFőbb jellemzők \nTeljes alapterület: 130 nm \nSaját kert: 543 nm-es telekrész gyümölcsfákkal és tágas zöldterülettel \nTerasz: 30,08 nm, délnyugati tájolású \nErkély: 9,8 nm, a hálószobákból nyílik \nParkolás: Zárt, telken belüli dupla gépkocsibeálló (39 nm) \nTökéletes belső elrendezés \nA lakás földszintje és emelete átgondolt tervezéssel készült, hogy minden családtag számára kényelmes életteret biztosítson: \n \nFöldszint: \nTágas nappali: Délnyugati fekvéssel, nagy üvegfelületekkel, amelyek a teraszra és a kertre nyílnak. \nÉtkező és konyha: A nappalival egy légtérben, optimális helykihasználással. \nKülönálló WC: A kényelmes mindennapokért. \n \nEmelet: \n3 hálószoba: Két nagyméretű hálószoba saját gardróbhelyiséggel, plusz egy további szoba, amely gyerekszobának vagy dolgozószobának is ideális. \nNagy fürdőszoba: Modern kialakítással, walk-in zuhanyzóval, káddal, dupla mosdóval és fali WC-vel. \nPrémium műszaki tartalom \nA lakás energiatakarékosságát és kényelmét a legmodernebb technológiák biztosítják: \n \nFűtés: Hőszivattyús rendszer, amely padlófűtést biztosít minden helyiségben, zónákra osztva (földszinti és emeleti vezérlés). \n \nOkosotthon rendszer: \nVezetékes Smart Home megoldások a fűtés, világítás és motoros árnyékolók vezérlésére. \nEgyedi világításképek, programozható szcenáriók. \n \nEnergiatakarékosság: \nNapelemes rendszer és elektromos autótöltés előkészítése telepítve. \nAA++ energiahatékonysági besorolás. \n \nKülső kialakítás: \nZöldtető, modern átszellőztetett homlokzatburkolatok. \nPasszívház minőségű ablakok és nagyméretű, emelő-toló teraszajtó. \nExtra felszereltség lehetőségei \nA lakás jelenleg fűtéskész állapotban elérhető, de igény szerint kulcsrakész állapotban is megvásárolható, prémium alapfelszereltséggel: \n \nHőszivattyú, motoros árnyékolók. \nExkluzív burkolatok és szaniterek. \nUjjlenyomat-olvasós, kulcs nélküli nyitású bejárati ajtó. \nTovábbi egyedi extrák is rendelhetők: \n \nAutomata öntözőrendszer, kerti pavilon, medence, pergola. \nHővisszanyerő szellőztető rendszer. \n \nElhelyezkedés: \nAz ingatlan Győrújfalu új kertvárosi lakóparkjában található, amely csendes, családbarát környezetet kínál, aszfaltozott utakkal és közvilágítással. Győr belvárosa mindössze 5 perc alatt elérhető. \n \nA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ideális otthon mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis a város közelében szeretnének élni. \n \nÁrak és átadás: \nFűtéskész állapotban: 119.590.000 Ft \nKulcsrakész állapotban prémium felszereltséggel: 140.400.000 Ft \nVárható átadás: 2025 első negyedév \nEz az otthon a modern technológia és a kényelmes élet tökéletes kombinációja! \nElérhetőségem: +36-20-286-24-27