A Komplex Ingatlan kínálja eladásra Komárom-Esztergom Vármegyében Kömlődön ezt a 2.952 m2-es telken lévő 13 szobás (plusz közösségi helységek, zuhanyzók, étkező, társalgó ) közösségi szálló épületet, összesen 435m2 alapterületen. Az ingatlan része még a 84m2 alapterületű, viszonylag nagy belmagasságú magtár épület és a 9m2-es utcafronti elhelyezkedésű porta épület is! \n \nKömlőd település a megye déli részén, Vértes hegység lábánál, Oroszlánytól 9 km-re, Kisbértől 25 km-re, Tatától és Tatabányától egyaránt 15 km-re található. Köszönhetően kedvező elhelyezkedésének és a jó infrastruktúrájának inkább a betelepülők száma nő. \n \nA telek 2.952m2-es, szabálytalan, elnyújtott téglalap alakú, jó adottságú, összközműves infrastruktúrájú, kerítéssel bekerített, rendszeresen nyírt, füves terület. \n \nMagtároló épület: \n \nEredetileg magtároló épület volt, jellege miatt helyi védettséget élvez, eredeti stílusában kell felújítani! Tetőszerkezetét, cserepeit, csapadékvíz elvezető rendszerét felújították, kicserélték. Lehetőség van 2 apartman kialakítására, az épület műszaki készültsége 40%-os. \n \nSzálló épület: \n \nA 38 főt befogadni képes közösségi épület, kiválóan alkalmas munkásszálló, idősek otthona, kialakítására, egyéb, viszonylag nagyobb közösségű csoport elhelyezésére. \n \nA tulajdonos nem csak az ingatlan értékesítésére, hanem - megfelelő ajánlat esetén- annak hosszútávú bérbeadására is nyitott. \n \nA bérbeadás úgy is lehetséges, hogy a tulajdonos műszakilag befejezi a szálló épületét és azt 100%-os állapotban bocsájtja bérbeadásra! \n \nA mellékelt fotók, a jelenlegi 90%-os állapotot tükrözik! \n \nAz ingatlan ára: 64.990.000.-Ft+ÁFA ! \n \nEgy 2021-es, hivatalos vagyonértékelő által készített Értékbecslői szakvélemény szerint az ingatlan piaci értékét 166.800.000.-Ft-ban, hitelbiztosítási értékét 125.100.000.-Ft-ban állapította meg! A Komplex Ingatlan legjobb tudomása szerint az azóta eltelt 3 évben nem lettek olcsóbbak az ingatlanok árai, inkább emelkedést tapasztalunk! :) \n \nEsetleges hiteligényét gyorsan, pontosan, profi háttérrel intézzük! \n \nHétvégén is elérhető vagyok! \n \nS.L. \nKOMPLEX Ingatlan \nSándor László +36709770570