Befektetők, első lakás vásárlók figyelem! \nIX ker. Üllői úton, egy rendezett polgári épület földszintjén ELADÓ két külön bejáratú szobával rendelkező, 47 nm-es+ 5,6 nm-es galériával növelt lakás. A lakás elrendezése kiváló: \n-tágas nappali 20 nm, \n-szoba 11 nm, itt található a 1,98 m belmagasságú galéria, amely a padlószinttől 2,27 m-re kezdődik. \n -konyha 3,3 nm \n -előszoba 5,5 nm, \n -fürdőszoba (kádas) 1,8 nm, \n-wc 1 nm \nCsendes ingatlan, az ablakok redőnnyel ellátottak és belső rendezett udvarra néznek. Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villany-bojler szolgáltatja, amik 2022-ben lettek cserélve. Ugyanakkor lett felújítva a teljes elektromos hálózat, valamint a padló burkolatok. \nAz ingatlan belmagassága 4,25m, amely lehetővé teszi a további galéria kialakítását. \nKözös költsége 17.390 Ft/hó, amely 4.700 Ft felújítási alapot tartalmaz. Minden fogyasztás elszámolása egyedi mérőórákkal történik. Jelenleg a lakásban a DIGI szolgáltatása elérhető. \nA képen látható berendezések, bútorok alku tárgyát képezik. \nAz ingatlan elhelyezkedése és közlekedése kiváló adottságokkal rendelkezik: orvosi rendelők, bankok, nívós iskolák és egyetemek, továbbá sportoláshoz, kikapcsolódáshoz, bevásárláshoz lehetőségek a közelben megtalálhatóak. Klinikák metró megálló 1 perc sétával megközelíthető, továbbá, éjszakai buszjárat, 4, 6-os villamos pár perc sétával elérhető. \nKedves, barátságos otthonná varázsolható. Első lakásnak remek választás, valamint befektetők figyelmében is ajánlom mivel könnyen bérbe adható. Az ingatlan per- és teher- mentes, két héten belül birtokba vehető. \nBővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megtisztelő hívását. \n \n 56000000 Ft \nVárom megtisztelő hívását! \nLegeza Kornélia \n0630/920-3745 \nlegeza.kornelia@dh.hu \n \nReferencia szám: LK079738-ITV