FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ A FERENCVÁROSI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN! \nEgy jelenleg is működő telephelyből a tulajdonos mintegy 53.000 m2-et kíván eladni. \nA terület nagyobb része üres, kisebb részben bontandó épületek találhatók rajta, közvetlen közelében működő iparvágány van. A területen 1890 óta vegyipari termelés folyik. \nAz eladó terület 2 övezeti besorolás alá esik: \nAz M-IX /1 jelű Munkahelyi övezet előírásai: \nÚj kialakuló telek területre vonatkozó előírások: 10.000 m2 \n Maximális beépíthetőség: 35% \n Maximális szintterület sűrűség: 1,2 m2 /m2 \n Maximális építménymagasság: 21 m \n Minimális építménymagasság: nincs előírás \n A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 0,7 m2 /m2 \n Minimális zöldfelületi arány: 25 % \nill. Az M-IX /2 jelű Munkahelyi övezet előírásai: \nÚj kialakuló telek területre vonatkozó előírások: 8.500 m2 \n Maximális beépíthetőség: 45% \n Maximális szintterületsűrűség: 1,5 m2 /m2 \n Maximális építménymagasság: 21 m \n Minimális építménymagasság: nincs előírás \n A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 0,7 m2 /m2 \n Minimális zöldfelületi arány: 25 % \nEladási ár: 130 EUR / m2, 53.000 m2 becsült területtel: 6.890.000 EURO+ ÁFA