NEMESVÁMOS IPARI PARKJÁBAN ELADÓ EGY 1/1 TULAJDONÚ, 7.985 m2 TELEK, 40 % BEÉPÍTHETŐSÉGGEL! \n \nA TELEK BEMUTATÁSA \nA szántó múvelési ágú, jelenleg is művelés alatt álló terület a település nyugati szélén található, aszfaltos közúton jól megközelíthető. A telekkel együtt eladó egy önálló helyrajzi számú, 319 m2-es belterületi kivett út is, amely a megközelíthetőséget teszi lehetővé. Az ipari telek egy helyrajzi számon található. \n \nFEKVÉS \nA terület közel teljesen sík, közúttal határos, könnyen bekeríthető, a szomszédban jól működő és épülő üzemek találhatóak. A közművek a szomszédos telken, az utcában vannak. \n \nHELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT RENDELKEZÉSEI \nAz ingatlan a HÉSZ szerint GIP-2 besorolású övezetbe tartozik: A szabályozási terven Gip jellel jelölt építési övezetek az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. Az egyéb ipari gazdasági területen a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el. Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el. \n \nAz ipari terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető. Egyéb ipari területen a kerítés részeként maximum bruttó 20 m2 alapterületű, legfeljebb 3,5 m építménymagasságú porta épület az előkertben elhelyezhetó, telkein belül a telekhatár mentén legalább 5 m széles védőfásítás telepítendő, kivéve a telek bejárata előtti szakaszt. \n \nBEÉPÍTHETŐSÉG \nA Gip/2 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani: \n \na) Beépítési mód: szabadonálló \nb) Kialakítható legkisebb telek területe: 2000 m2 \nc) Legnagyobb beépítettség: 40% \nd) Legkisebb zöldfelületi arány: 30 % \ne) Legnagyobb épületmagasság: \nf) A telkeken belül 12 m \nfa) az előkert: 5 m \nfb) az oldalkert: 10 m \nfc) a hátsókert: 10 m \n \nAmennyiben az eladó ipari telek felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is!