Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, háromszintes, korszerűsített, teljesen bútorozott panziót Nagykanizsa egyik legkedveltebb részén, igény esetén meglévő ügyfélkörrel. Az ingatlan panzióként, családi üzemeltetés keretében működött, így a vendégek mindig barátságos, otthonos légkörben tölthették idejüket, ahová rendszerint visszatértek. Az épület 649 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, és számos hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó családi otthonról, vállalkozásról vagy befektetésről. \nA 787 nm-es, gondozott, ízlésesen parkosított /részben térkövezett, részben füvesített/ telken álló téglaépítésű ingatlan 1999-ben épült, majd 2016-ban teljes körű korszerűsítésen esett át. A felújítás során: \n Megújultak a gázkazánok mindkét szinten \n A fürdőszobák új zuhanykabint és modern csempézést kaptak \n A tető zsindelycserén esett át \n 10 cm-es külső szigetelést kapott az épület \n Korszerűsítették a villamoshálózatot \n Az összes nyílászárót modern, műanyag ablakokra cserélték \n Szobánkként külön klímák kerültek felszerelésre \nA panzió szobái mediterrán stílusban lettek kialakítva, barátságos, meleg színekkel és otthonos berendezéssel, hogy a vendégek valóban kikapcsolódhassanak és otthon érezzék magukat. Az alsó szinten lévő társalgóban fatüzelésű kandalló van elhelyezve, fokozva az otthon melegének érzetét. A kertben jó időben hangulatos kerti kiülővel, a déli óráktól naplementéig a pihenni vágyók élvezhetik a napsütést. \nAz épület azonnal költözhető vagy hasznosítható, teljes bútorzattal kerül értékesítésre. Az elrendezés sokrétű felhasználást tesz lehetővé: \n Alsó szint: 2 tágas szoba, 4 fürdőszoba (egyik sarokkáddal), infraszauna komfortérzet teljességéhez, 2 konyha, nagy étkező, társalgó-nappali, recepció található \n Felső szint: 8 szoba, mindegyik saját fürdőszobával, klímával és WC-vel, televízióval felszerelve \n Tetőtér: Teljesen kiépített víz-, gáz- és villamoshálózat, így számtalan lehetőséget rejt magában további fejlesztésekhez \nAz ingatlan albetétesíthető, így különálló lakásokra osztható, amely nagy előnyt jelenthet bérbeadás szempontjából. Az ingatlan ideális lehetőség: \n Apartmanház \n Munkásszálló \n Panzió \n Magánklinika \n Irodaház \n Idősek otthona \n Szépség- és egészségközpont számára \n Akár bérbe adható lakások kialakítására \n \nAz épület szerkezeti adottságai lehetővé teszik egy lift kialakítását is, amely tovább növeli az ingatlan kényelmét és értékét. \nA házhoz tartozik egy fedett terasz, amelyet elektromos garázskapuk zárnak le, biztosítva a védett parkolást három autó számára. Az igényesen parkosított udvar további 15 személyautónak biztosít parkolási lehetőséget. Emellett az udvarban egy különálló, zárható garázs és egy nyári konyha is található. Az ingatlan mellett egy különálló ház is eladó, amely tökéletes lehetőséget nyújt a személyzet elszállásolására, vagy akár további bérbeadásra. \nIgény esetén a szomszédos telek, és a rajta lévő ház is megvásárolható, így az ingatlan tovább bővíthető. \nA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben piac, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, mozi, egészségügyi intézmények és éttermek találhatók. Nagykanizsa elhelyezkedése révén a határok közelsége miatt az ingatlan hosszútávon is értékálló befektetés. \nNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha egy azonnal költözhető, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, amely otthonként vagy vállalkozásként egyaránt ideális, lépjen kapcsolatba velünk még ma! \nMegtekintésre hívja irodánkat bizalommal! Bármely ügyintézésben állunk segítségükre /ügyvéd, energetika, hitel, felújítás/. \n \nReferencia szám: HK-4881845-ITV