Új építésű, 110 m2-es, nappali + 3 szobás családi ház Fejér vármegyében, Velencén! \n \nVelence közkedvelt, Újtelepi részén kínálok eladásra egy 110 m2-es, tégla építésű nappali + 3 szobás ÖNÁLLÓ családi házat 37,5 m2-es terasszal! Az ingatlan családi házas környezeteben található, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található: bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és vasútállomás. \n \nKULCSRAKÉSZ állapot várható ideje: 2025 ősz \n \nMŰSZAKI LEíRÁS: \n-Alapozás: beton sávalapok(C-10-32/KK kavicsbeton) \n-vízszigetelés: 1 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen \n-Teherhordó falak: 30 cm vtg Porotherm NF \n-födémek: fafödém födém statikai terv szerint \n-válaszfalak: 10cm Porotherm tégla válaszfallap \n-homlokzati hőszigetelés: 10 cm Grafitos EPS \n-zárófödémen szigetelés: 2*15 cm Rockwool-Multirock \n-fszt-i födémen szigetelés: 12 cm Austrotherm AT-L2 \n-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés, argongáz töltés, dupla gumitömítés, 5 légkamrás 83 mm vtg profil,Uw:1,1 W/m2K) \n-tetőfedés: cserépfedés \n-burkolatok: ragasztott kerámia ill. laminált parketta, teraszon: kőlap burkolat \n-bádogos szerkezetek: horganylemez anyagúak \n-belső falburkolatok: fürdőszobában mennyezetig csempe falburkolat körben, konyhában a szekrények közötti részek kerülnek csempézésre \n-külső: törtfehér vékony vakolatok szürke betéttel \n A tetőre hulló csapadékvíz tározóba kerül elvezetésre. \n \nFűtés, melegvíz ellátás: Levegő-víz Hőszivattyú. A helyiségek szellőzése szabadba nyíló nyílászárokon keresztül megoldott, a konyhában elektromos tűzhely lesz. \n \nA szobákban és a közlekedőben a padlópurkolat: laminált parketta, a többi helyiségben: kerámia burkolat. \n \nHELYISÉGEK: \nElőszoba: 2,5 m2 \nNappali: 27,2 m2 \nKonyha: 5,1 m2 \nKamra: 1,8 m2 \nGardrób: 7,5 m2 \nFürdőszoba és WC (egyben): 5,2 m2 \nSzoba: 11 m2 \nSzoba: 11 m2 \nSzoba: 11,2 m2 \nFürdőszoba és WC (egyben): 3,1 m2 \nMosókonyha (külön WC-vel): 7,5 m2 \nGarázs: 17 m2 \nTerasz: 37,5 m2 \n \nAz OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! \n \nAmennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!