PANORÁMÁS TELEK ALSÓÖRSÖN, a BALATONTÓL 300 MÉTERRE \n \nAlsóörsön, a Római úton eladó egy 3281 m2-es zártkerti telek gyönyörű panorámával és két utcáról történő megközelítéssel. \n \nA DK-i fekvésű telek BEÉPÍTHETŐ, a helyi építési szabályzatban kertes mezőgazdasági területként (MK-3) szerepel, aszfaltos úton jól megközelíthető, víz és villany az utcában. \n \nA zártkerti legelő besorolású telek jelenleg elhanyagolt, fás és bozótos állapotban van, épület nincsen rajta. \n \nHÉSZ SZERINTI SZABÁLYOKRÓL \nAlsóörsön a kertes mezőgazdasági terület részben a kisüzemi jellegű termelésre, illetve a saját ellátást szolgáló kertészkedés és döntően az aktív szabadidő eltöltést biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere – a szabályozási terven Mk-3 jellel jelölt mezőgazdasági terület. \n \nA kertes mezőgazdasági területen a kertészeti termelést, termékfeldolgozást és tárolást szolgáló építmények (OTÉK 29. §.) helyezhetők el. \n \nA kertes mezőgazdasági terület Mk-3 jelű területén az ÉPÜLET ELHELYEZÉS FELTÉTELEI az alábbiak: \n \na) Az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 2000 m 2. \nb) A beépíthető telek legkisebb szélessége 16 m . \nc) Az övezetben, amely szőlőkataszter, I. osztályú, kizárólag 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre szabad a szőlőművelést, -feldolgozást, bortárolást és borturizmust szolgáló épületet építeni. \nd) Az épületek a telek legfeljebb 3 %-os beépítettségével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8 %-ban lehetséges. \ne) Az övezetben 200 M2-NÉL NAGYOBB ALAPTERÜLETŰ ÉPÜLETEK NEM ÉPÍTHETŐEK, ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG LEGFELJEBB 4,0 m. \n \nA kertes mezőgazdasági területen a tájképi és népi építészeti hagyományokat figyelembe vevő: vakolt, tégla, kő homlokzati kialakítású, a TÁJ JELLEGÉT ERŐSÍTŐ létesíthetők. Az építménymagasság a 4,0 métert, a homlokzatmagasság az 5,0 métert nem haladhatja meg. A tető dőlésszöge 40-45° közötti. Beépítési mód: szabadonálló, az épület a közterületi vagy utcai telekhatártól legfeljebb 10 m-re helyezhetők el. \nAz övezetben támfalgarázs, támfalba süllyesztett fedetlen gépkocsibeálló nem létesíthető. \n \nAmennyiben az alsóörsi telek felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is!