Újszerű, önálló családi ház eladó Martonvásáron, nagy telekkel! \n \nMegvételre kínálok egy kiváló elrendezésű, 110 m2-es, 2022-ben épült családi házat Martonvásáron, a híres Brunszvik-kastély városában, mindössze 30 percre Budapesttől. \nA ház 80%-os készültségi fokkal rendelkezik, a nappali és az egyik hálószoba még festésre burkolásra vár. A fűtés jelenleg elektromos panelekkel megoldott, de elő van készítve a gázfűtés helye is. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n \n- Alapterület: 110 m2 \n- Telek mérete: 802 m2 \n- Helyiségek: Előtér, 2 tágas szoba, modern amerikaikonyhás nappali, praktikus háztartási helyiség, fürdőszoba, külön WC , közlekedő, garázs \n- Építési év: 2022 \n- Építőanyag: 30-as porotherm tégla \n- Szigetelés: 15 cm-es külső szigetelés biztosítja az energiatakarékosságot és a kellemes belső klímát \n- Tető: Strapabíró antracit betoncserép fedés \n \nAz ingatlan tervezésekor külön figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a korszerű megoldások alkalmazására. A 15 cm-es külső szigetelés, a 30-as téglafal és a hőszigetelt műanyag nyílászárók (kívül antracit, belül fehér színűek) garantálják, hogy a ház télen-nyáron komfortos hőmérsékletű maradjon, ezzel is csökkentve a rezsiköltségeket. A tető betoncserép fedést kapott, ami hosszú élettartamot és minimális karbantartási igényt biztosít. \n \nA 802 m2-es telek ideális méretű, elegendő helyet kínál a család számára kertészkedéshez, szabadtéri tevékenységekhez, vagy akár egy medence kialakításához is. A ház elrendezése praktikus és átgondolt, a tágas szobák és a konyha pedig kényelmes életteret biztosítanak az egész család számára. \n \nA garázs gondoskodik arról, hogy autója mindig biztonságban legyen, és az udvarban további parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. \nA garázsból akár kialakítható egy negyedik szoba is! \n \nA ház még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, így jelen állapotában nem hitelezhető, ezért ilyen kedvező az ára! De ha másik ingatlanra vesznek fel szabadfelhasználású hitelt, akkor akár hitelből is megvásárolható a vásárlás. \n \nNe hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik egy új építésű, energiatakarékos, modern otthont keresnek Martonvásár egyik legjobb részén. \n \nMartonvásár központját átszeli a 7-es főút, illetve a határában elhalad az M7-es autópálya is, így könnyen megközelíthető Budapest és Székesfehérvár is. A Velencei-tó 15 percre, a Balaton fél óra, Budapest 20 perc távolságra található. A tömegközlekedés is kiváló a városban, sűrűn közlekednek az elővárosi vonatok és a buszjáratok. A vasútállomás 10 perc sétára található a háztól. \nMartonvásár ékessége a Brunszvik-kastély és a Beethoven emlékmúzeum. \n \nAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. \n \nAmennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért és megtekintési lehetőségért! \n \n 85000000 Ft \nÉrd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 \n \nReferencia szám: M299608